天利地产张勇长:看好东莞市场 欲在镇区拿地扩张

    天利地产，这个来自深圳的房地产开发商，因在东莞南城西平开发了住宅项目天利中央花园，迅速为东莞房地产界所熟知。近期，天利地产还表示打算在经济强镇拿地扩张，这意味着，天利地产正一步步抢占属于自己的市场份额。

    “东莞房地产价值无需赘言，碧桂园早已进入，恒大2011年年初也介入了，天利也将继续关注东莞市场”，东莞天利地产副总经理张勇长表示，天利欲在经济强镇拿地，地块总占地面积达8万平方米。

    天利东莞首个项目天利中央花园

开盘当天人气爆满

    2011年7月23日，天利中央花园开盘，据了解，128平方米“3+1”房最低8900元/平方米，而170平方米楼栋单位“4+1”房均价1.3万元/平方米，取得了不错的成绩。

天利中央花园效果图

    房掌柜了解到，天利中央花园一期推出的有三房、四房、五房，面积区间约95㎡-170㎡全南向产品，一期有480套的货量，迎合了不同客户群需求。

    天利中央花园是天利地产于2007年9月28日，通过二手转让，取得的南城区宏伟路东侧4.8万平方米的房地产开发用地，用于筑建天利在东莞的第一招牌住宅项目。

3500平米沙滩泳池

    天利中央花园位于南城西平宏伟路9号（宏伟路东侧），占地面积为48651.72平方米，建筑面积为24平方米，容积率约为 3.5。整个项目的全围合式社区由7栋俊雅建筑构成，110到150米超宽楼间距，实现景观资源的最大化，并融合20000平米水景园林的大手笔，同时让3500平米沙滩泳池、风雨连廊写意园林之内。

    与此同时，天利中央花园傲踞东莞市南城区西平中央的中央，紧邻中央商务核心区（CBD），项目临双轻轨交汇站--新城市中心站、东莞大道，毗邻家乐福和沃尔玛，交通价值和生活价值可想而知。

    房掌柜了解到，作为天利地产进驻东莞的第一个作品，天利中央花园倾力将中央花园打造成集团多年地产丰富经验运营的精品。常用于甲级写字楼的LOW—E玻璃，服务过奥运会和世博会的通力1350KG的商用电梯，城市少见的环氧地坪地下停车库、尊尚会所内部的恒温泳池等等，都在天利中央花园可以遇见。

    天利地产欲在经济强镇拿地

    土地，对于一个将要积极扩张的房企来讲，显得尤为重要。

    在运用集团多年积累的丰富的地产开发经验，在东莞极力打造天利中央花园的同时，东莞天利地产从来没有停止再拿地的想法。

    张勇长表示，在东莞的某个经济强镇，天利正在谈拿地块的事儿。

    “具体来说，天利想拿的是2块半地，总占地面积达8万平方米”，张勇长向房掌柜透露，天利打算把几块地整合起来开发，主打深圳市场。

    建议改善住宅均价统计方法

    对于东莞限购一说，张勇长表示，东莞限购一直有传，但东莞相关部门一直表示暂时不会限购，作为房企，应该不要自己吓自己，从而扰乱自己的营销计划。

    “目前东莞住宅成交统计数据以签约价格为准，而签约对象涵括了商业地产、别墅等，如此一来很容易拉高整体的住宅均价，也很容易突破东莞2011年的涨幅目标，从而使得限购成为可能”，张勇长向房掌柜分析说道。

    张勇长还表示，从客观上讲，希望相关部门在统计普通住宅均价时，与商业地产、别墅等分开统计，以免产生诸多不必要的问题。