东莞七月房租略有上扬 八零后置业可瞄准二手房

    有人关心房价涨跌，而有更多奋斗中的年轻人，关心的可能只是房租的升降。8月9日，国家统计局公布7月份房地产市场运行情况数据表明，7月份全国CPI同比上涨6.5%，其中房租成了推高CPI的重要推手。国家统计局数据表明，7月份全国房租同比涨幅4%，虽然相比6月份同比涨幅5.9%的数据来说，同比涨幅已经趋缓，但是房租在高点上仍然同比有较大的涨幅，成了物价的重要影响因素。

    近日住在第一国际的网友谌先生向房掌柜反映，其所租住的一室一厅7月份开始租金将上涨两百元。而租住在中信新天地、中信风云汇、景湖春天等楼盘的网友们，也纷纷向房掌柜反映近期房租有所上涨。房掌柜走访了启富置业、满堂红、金信联行等多家中介机构，获知7、8月份房租确实存在一定涨幅，但上涨幅度并不大。

    满堂红置业东莞分公司市场部经理陈芷君表示：“东莞不像北京上海等一线城市，房价高促使租金涨幅也高。总体来说东莞房租的浮动幅度都不大，一般都在一、两百元左右。过年回来之后出现过一波小高潮，整体涨幅约在8%-15%左右。之后房租一直比较平稳，7、8月份租赁市场会比较旺，主要是毕业生找工作的较多。”

    启富置业总经理助理林晶认为房租的变化很正常，尤其是在一些热点区域，因为轻轨的修建等利好因素，许多业主不愿放盘转而出租，因此导致租赁市场较为活跃。

    “今年租赁市场没有明显波峰，成交旺季明显拉长。但租金总体上涨幅度不大。”金信联行市场部经理罗平对房掌柜表示。

    虽然只是一两百块的涨幅，但还是对大多数租房一族造成了不小的心理影响。已经在第一国际住了两年的谌先生表示，接下来准备自己购置一套小户型产品自住。“其实就是首付款多一点，后面每个月的月供和房租相差不多，而且供完之后房子还是自己的，以后要换房也可以出手。”

    鉴于目前东莞一手小户型产品较少的因素，不少八零后置业者把目光投向了二手房市场。而第一国际、时尚到蓝钻等小户型产品获得了八零后置业者的极大青睐。

    房掌柜在调查中发现，不少八零后购房网友表示，只要房源较新、价钱合理，自己是愿意购买二手房的。不过，更多置业者表示，“希望二手中介收费更加透明和合理。”

    罗平表示，八零后购买二手房是个不错的选择，房价相对较低，生活配套也相对成熟，而且大多数都可以即买即住。