婚姻法新解引争议婚前按揭房或将开启新婚恋时代

　　前天，最高人民法院发布了一颗重磅“炸弹”——婚姻法最新司法解释。

　　昨天，人们在一天的消化和解读后，终于回过神来，细细一嚼，品出很多味道来。网上、家里、朋友间、饭桌上都在热议这个话题。毕竟婚姻是终身大事，财产是切身利益，有人甚至说，此次的司法解释，可能会改变中国传统的婚恋观念。

　　婚姻法司法解释从昨天开始正式实施，也就是说，从昨天开始所有的婚姻纠纷案件都将按照新解释来审理。

　　昨天，记者结合各家说法，也请教了一些法律界人士，解读此次司法解释一些大家关心的问题，尤其是房产归属问题，预测一下真的会出现新结婚时代这种可能吗？

　　婚前按揭买房，谁首付房子归谁？

　　专家解读：共还的按揭，增值部分另一方也有份

　　按照新司法解释规定，假如，某男在结婚前就贷款买了房子，首付是自己掏腰包的，房子到手后房产证上也是自己一个人的名字，那么，如果结婚后离婚，法律认为这个房产属于这个男人名下。

　　这一条解释是引起争论最多的，尤其让许多已婚和未婚的女性，以及没把女儿的名字写进房产证的丈母娘们纠结。让我们看看法律界专业人士怎么理解：

　　杭州江干区法院法官朱学军告诉记者，杭州基层法院在这个解释出台前已经这样操作了。首付款是婚前一方付的，产权也在这一方名下，即使按揭是夫妻共同偿还的，离婚要分割财产时，一般就判决房子登记在谁名下就归谁所有。共同还掉的按揭部分属于共同财产，归还一半给另一方，按揭增值的部分也偿还给另一方。

　　涉及这一问题时，往往还面临以下三种情况，朱法官也做了分析：

　　1、房子首付是男的，结婚后一起还贷款，怎么算？

　　一对夫妻男方婚前贷款买一套100万元的房子，男方付了30万元首付，还有70万元房贷，婚后夫妻俩一起在还，过了几年，要离婚了，房贷已经还了50万元。之前关于这部分规定不明确，如今新司法解释出台，可以明确，这50万元应该是共同财产，房子归了男方，女方可以要求男方返还自己付出的一部分，再适当要考虑一下利息。

　　2、房子原先100万买，现在值300万，增值了怎么算？

　　假如房子是男方婚前全额付款买的，那么这套房子后来的增值部分属于男方一人所有；如果只是男方首付，婚后共同还贷，那么房子增值部分就属于共同财产，女方也可以要求按比例分割增值部分的钱。

　　3、房子是男的出，非毛坯是女的出，怎么分？

　　一般情况，房子归男的，在别的财产上适当倾向于女的。