新加坡建设局署长许麟济：绿色建筑不等于高科技

　　“对于绿色建筑，现在很多业内人士都很注重造价，这是误区，我们现在应该看到的是绿色建筑的价值，而不是造价。”日前，新加坡建设局国际开发署署长许麟济接受记者专访时说。新加坡绿色环保建筑技术一直位居世界前列，其政府把实施推广“绿色建筑”作为重要国策，此次，许麟济来华正是为了推广新加坡的绿色建筑理念。

　　中国房地产报：新加坡有哪些经验是可以供中国借鉴？

　　许麟济：其实从个别案子来讲，中国跟新加坡都处在同样水平，毕竟从科技方面来讲，新加坡的技术跟中国差不多。可能在观念上，新加坡推展绿色建筑走得更远。

　　新加坡讲究被动式的做法，就是说通过设计，把建筑物保温做得更好，尽量采用自然采光、减少人造采光，尽量引进自然通风。通过减少人工照明实现节能，通过自然通风减少机械进行排气。所以通过被动式的结构，把保温体做好，建筑物方向选好，里面的环境就能跟外面的环境隔离开，外面的情况不会影响到里面，保温或冷气设备耗电就会少一点，从而实现节能。

　　中国讲到绿色建筑有一个误区，认为绿色建筑必须有再生能源，比如说要有太阳能板、地热泵、风能等，否则就觉得这不是绿色建筑。这是一个很大的误区，因为绿色建筑主要是减少对自然环境的破坏，体现在节能、节水这两块，而不是说一定要使用再生能源。

　　另外一个误区，就是认为只有栽种了树木，才是绿色，那也是错误的。现在一些设计师喜欢做屋顶绿化，我们也提倡屋顶绿化，因为屋顶植物能吸收太阳光，减少阳光的直射。但是也有很多人认为，植物在热带全年都能生长，而在国内的北方地区冬天就枯萎了，所以不可能做到常年都有绿色，就不提倡绿色屋顶。其实在屋顶上铺一层土壤，虽然树木冬天枯萎，但是对植物的根部也能起到保温作用，隔绝了冷空气通过屋顶渗透到室内。

　　中国房地产报：从成本方面来计算的话，做绿色建筑跟普通住宅，价差有多大？

　　许麟济：没有差异，在中国也是一样的。新加坡讲究用现有的在经济上可持续的技术应用在绿色建筑里面，就是说我们不走高科技、昂贵的技术路线。我认为我们应该用现有的技术跟材料来设计建造绿色建筑，而不是一味追求高科技。

　　比如在新加坡，如果达到节能要求，比如节能10%，差价就等于零。中国呢，根据中国国标绿色建筑评价标准，一星级就是绿色了。有人做过调查发现，一星级绿色建筑造价跟普通住宅的造价相差不了多少，而三星级标准的造价就相差9%。但是一般人有一个误区，认为绿色建筑很昂贵。

　　比如说绿色建筑必须要有太阳能板，太阳能板很贵，所以建筑造价就会很高。其实绿色建筑造价跟一般的建筑差不了多少，绿色建筑不等同于使用再生能源，这是个大大的误区。

　　如果看看中国的传统住宅，比如江南园林、北京四合院，很多都是绿色建筑。为什么？首先构造都是坐北朝南，这样冬天太阳可以直射，不用烧炕就会保暖。其次有很多天井，能实现自然照明，太阳光会进到室内，不用开灯，加上自然通风，这就是绿色建筑，而且是自古就有的。民间的技术便宜，不需要用什么高科技。

　　中国房地产报：那么，在中国推广绿色建筑理念难点在哪？

　　许麟济：谈到绿色减排，大部分人都很拥护，但是主要是怎么去落实。这就又回到刚才的话题，中国存在很多观念误区，第一个概念是树，第二个概念是造价昂贵。所以我们这几年在国内要先把这个问题解决了。只要你从设计下手，把保温体做好，通过与自然协调来打造一个舒适的环境，造价就不高。

　　我们不能单看造价，也要看绿色建筑的价值和升值潜力，从这两方面来推广。现在因为中央政府在推广，所以地方政府都很支持。但私人企业还是有一点阻力，主要原因是它们认为造价昂贵。