地产商“不务正业”跨界抢地盘 天量资金涌入矿业

　　高成长行业备受青睐

　　而正处于高速成长时期的影院业，则成为部分房企转型的另一方向。今年以来，一些已经涉足影院行业的开发商宣布加大发展规模，甚至考虑将影院业务上市。据了解，万达集团去年已拥有600多块银幕，今年将目标设定在830块银幕，明年要将银幕增至1100块，收入达到35亿元左右，规模扩张之快显示了投资方的信心。

　　同样跻身于影院行业的世茂集团则拥有专门的世茂影院投资发展有限公司，预计今年年底世茂影院的银幕将达到100块，到2012年底达到200块，计划到2014年拥有500块银幕，甚至在具备一定规模后，不排除分拆上市。

　　有专家认为，地产商在自己的商场建立影城，可以分到约55%的票房收入，收益相当可观。投资影院是一种长线且稳步的投资，房企投资更多影院，占有更大的市场份额，可通过上市融资再扩大规模，以形成一个有利益的良性循环。

　　不仅如此，还有地产商直接迈入娱乐业和体育界。据了解，恒大集团已拥有5个文化产业公司，包括恒大经纪公司、恒大唱片公司、恒大动漫公司等，甚至投资了足球和排球俱乐部。富力地产也高调宣布组建广州富力足球俱乐部，将全力冲击中超。地产巨头恒大、绿城、河南建业、亚泰、富力等，均已先后踏入绿茵场。

　　而广州甚至有房企进军养猪业。美林基业集团投资1.5亿元建成广州市最大的单体养猪场，占地800亩，猪场设计规模为年出栏15万头。业内人士表示，尽管眼下养猪业利润率不及地产业，在农副产品持续涨价的背景下，未来该行业利润率存在大幅提升空间。

　　广州知名的房地产专家韩世同表示，从国际地产巨头的发展史来看，长江实业、新世界等香港地产大鳄在发展成熟后也会采取多元化策略，以抵御风险，如长江实业旗下拥有能源、基建、电讯、港口等，新世界旗下有周大福珠宝、君悦酒店等。

　　不过，也有专家认为，从过去十几年的经验来看，开发商大肆扩展副业，成功的案例凤毛麟角。在市场低迷时期专注主业，养精蓄锐，趁机抢占市场份额，在其他同行纷纷转型之时，能够坚持下来的才能成长为行业巨头。