限购预期下东莞楼盘扎堆拿预售证 力战金九银十

     随着住建部发布新增限购城市名单的5项建议标准，东莞限购的预期越来越强，而东莞的房企们，也在谋划着“出路”，比如扎堆拿预售证、或扎堆上市。

    据东莞中原研究部监测数据显示，2011年8月15至8月21日，东莞有14个房地产项目新产品取得预售证，大大超过了以往。 

达鑫•江滨新城销售中心和中信森林湖兰溪谷正售160平户型样板房

    获得预售证的是领尚天地、中信森林湖•兰溪谷、凤岗大运城邦花园（益田•大运城邦）一区二期、中惠沁林山庄二期景林苑、新世纪•领居、东莞塘厦骏豪商务中心商务楼19号、汇商花苑、虎门万科•紫台、达鑫•江滨新城三、莲湖四季豪园、中堂南国雅苑怡景居、东城新世纪星城、万江丽港湾（金地•外滩八号）、鹏基•欧景丽苑（深业•欧景城）等楼盘的部分楼栋和楼层。

    对此，东莞中原研究部表示，在二三线城市“限购令”传的沸沸扬扬之际，东莞有关要不要限购也是争论不休，而东莞商品房的8月份的成交量目前也是稳步下降，市场观望氛围浓厚，市场即将步入房地产市场的传统旺季，在这种情况下，开发商将加快推盘节奏，楼盘或将扎堆上市，迎接即将到来的市场旺季“金九银十”。

    楼盘或扎堆上市以迎接“金九银十”，瑞峰置业市场研究部经理李毅对此分析表示，今年的金九银十，开发商推货将增加，其中大户型也会集中上市，不排除开发商举起打折、送车或其它变相降价的营销手段，而消费者仍在观望，将由刚需的部分首次置业者、改善型及高端客户入市支撑楼市成交。

    “在成交量上可能保持目前现状或者出现小幅下滑，整体成交均价或在维持目前基础上微幅攀升”，李毅表示。