南京地税对婚前房产加名征税 被指“趁火打劫”

　　记者

　　探访

　　没有书面通知没有执行细则

　　领导一个电话就开始收了

　　婚前房产添加所有权人要征收契税，这项酝酿中的新政昨天获得了南京市地税局的最终确认。然而，这项新政没有正式通知也没有实施细则，契税征收窗口的工作人员仅是口头告知咨询的市民：接到领导电话了，今天(8月23日)起开征!

　　昨天下午3点，记者来到南京市房产交易中心华侨路分中心，在位于3楼的契税代征窗口前，三三两两的人群围在办事窗口外，不紧不慢地办理手头的案件。记者从南京市房产交易中心了解到，昨天新政实施首日，还没有人前去提出增加名字。

　　记者仔细观察了一下，在契税代征的八个窗口前，没有一个张贴有关于这次“婚前房产加名字要征税”的通知说明，窗上只贴有办理契税要携带的证明材料以及手续流程等，如果这是一项新政策，为何不像以往那样，贴出来公之于众呢?

　　“请问婚前房产加名字是要征税了吗?”记者问道。

　　“嗯，今天开始的，税率3%，按份额缴。”6号窗口的工作人员头也不抬地答道。

　　“有通知吗?怎么没贴出来?”记者再问。

　　“我们还没接到通知，怎么操作的细则也没有。”工作人员说。

　　“那你怎么说今天开始执行呢?是谁告诉你的?”记者问。

　　“领导来电话告知的。”工作人员沉吟了片刻答道。

　　而由于这一切都仅仅是“口头通知”，即使是实际操作中已经开始执行，但仍有很多细节让人疑惑，有待正式文件的出台。

　　“如果夫妻一方从未购买过房产，通过加名字获得产权，办理时是否需要开具新购房证明”，一市民在契税窗口前咨询了一个这样的问题。

　　工作人员表示，婚内房屋产权变更属于赠与行为，不需要开具新购房证明，也不直接考核受赠人的房产拥有情况，但具体办理需要的详细资料要等通知。

　　业内

　　建议

　　5年以上、90m2以下的房子加名

　　采用交易方式，只需缴纳1%契税

　　过去夫妻双方在房产证上“加名字”还是很容易的，不论房子是婚前购买，还是婚后添置，都不需要缴税。如果房子的贷款已经还清，只要带上结婚证、房产证，并签署一份协议，交登记费、工本费、配图证总共110元，就可以办理手续了。

　　而从昨天起，税务部门要求婚前房产加名字必须缴税，虽然没有具体的通知细则，不过契税窗口的工作人员还是跟记者介绍起如何征税。