房产加名交契税？财政部国税总局叫停地方加名税

    说法

    刘桓

    “加名征税纯属添堵”

    中央财经大学税务学院副院长刘桓表示，房产证加名征税是不符合法理的。只有当财产发生转移，有货币上的支出和收入的时候，为保护契约才征收契税。夫妻共同财产是婚姻法中重点突出和保护的财产，即使考虑到婚姻法司法解释的变化情况，房产证加名也并非发生过户关系，不存在房屋权属的转移问题，因此不应当征收契税。

    “婚姻双方达成协议在房产证上加名还要征税，这不是添堵嘛。”刘桓称此次财政部出台的不征税的规定是合理的。刘桓认为我国税法有些规定不够明确，需要有关部门进行解释。但南京等城市地税局此次对房产证加名是否征税的解释不够谨慎，应等到财政部和国税总局的明确规定后再行实施。“减税时经过层层程序，难度那么大，如果加税就在一夜之间，是很不合理的。”刘桓说。

    马光远

    “征收税款应予退回”

    学者马光远昨日表示，在婚姻法新的司法解释出台之前，关于夫妻房产的加名，以及财产分割行为，一直和契税相关法律所规定的不动产权属的转移并无太大的关系，而实践中对于夫妻一方购买的房产，如果要在婚后加另一方的名字，只需支付很少的工本费即可，并没有严格将其界定成“赠与”行为而征收房产税。

    马光远认为，夫妻之间的家庭财产关系首先是建立在人身关系的基础上，财产不可能绝对分清，也不符合一般的赠与关系。与之同时，按照婚姻法新司法解释，署名一人的财产，属于个人还是双方，首先也可以进行协商，更不属于所谓的赠与。为此，在这种情况下，税务机关对“加名”征税，既不合情也不合法，显得非常荒唐，纯属趁火打劫。

    针对此前部分城市收取了税的行为，马光远表示必须予以退还。

    刘尚希

    “加名征税符合法理”

    财政部财政科学研究所副所长刘尚希表示，按照国务院规定，当房屋权属发生转移时就需要缴纳契税，因此房子加名征税合法。