律师提醒：房产证加名不等于离婚后就能分一半房

　　记者 徐运

　　晨报讯 备受争议的“房产加名税”昨日有了明确说法：财政部等明确规定，婚姻关系存续期间，房产加名免征契税。

　　对上述举措，业内人士认为，财政部此举等于是给市民吃了一颗定心丸，“肯定是利好，但并不意味着马上就会出现‘加名潮’”。

　　而法律人士则建议，无论是房产证加名或者进行婚前财产公证，比较保险的方式还是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。

　　业内人士还提醒说，婚后买房加不加名还是有区别的，“除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但对外而言，房屋产权是以登记为准，因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚后只有一方名字，那么理论上当他(她)要卖房时，就不需要征得配偶的同意，配偶就有可能在不知情的情况被卖了房。”

　　就房产证是否有必要加名以及衍生的相关问题，晨报昨日请来联业律师事务所主任律师王展、上海大邦律师事务所律师张黔林等进行了解答。

　　问：目前离婚案件的财产分割，产证有女方名字和没女方名字，判决有何区别?有名字的话就一定能分到二分之一吗?

　　律师：有区别。如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

　　另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。