金九首周东莞楼市迎开门红 金地外滩8号百套夺魁

    今年限购传言下的“金九银十”貌似与以往不同，然而前两个月东莞房价触及警戒线并没有逼出限购令。“金九”首周的成交状况理想，商品房量价齐升。

    据东莞中原市场研究部监测数据显示，上周（8.29-9.4）商品房共成交1237套，环比上升17.70%，同比上升19.52%；成交面积12.18万㎡，环比上升38.34%。上周（8.29-9.4）商品房市场量价齐升，迎来东莞楼市“金九银十”开门红，商品房成交均价8966元/㎡，较上周小幅上升。进入9月，东莞房地产市场的促销活动增多，供应大幅增加，促成了成交量和成交价格上升。

    上周洋房销售前十的楼盘也已经出炉，金地外滩8号签约103套，全市排名第一，与排名第二的星城国际拉开43套的差距。

    金地外滩8号签约量第一，很大程度是因为“以价换量”。8月27日，金地外滩8号6栋、7栋就上演了“受捧”传奇，新推出的6栋、7栋90-130平米景观洋房5700元/平米起，在2小时内被抢购一空。上周末（9月4日）三人篮球赛延续了楼盘“受捧”的火热，激烈而精彩的球赛给金地外滩8号带来了更旺的人气。金地外滩8号位于东莞最适宜人居的都市滨水生活区，总占地面积4余万平方米，总建筑面积约12万平米，主力户型为90-120平方米的三房，130-190平方米的四房单位，多为目前东莞消费者的主力需求户型。项目交通便利，四环路、东江大道、鸿福路、港口大道纵横交错，四通八达。

金地外滩8号沙盘

星城国际营销中心

   星城国际位于东莞最中心、交通最为便捷的寮步，项目共分为三期开发，总占地11万平米，建筑面积36万平米。目前一期已基本卖完，并且75%的业主都已入住，社区日趋成熟，第二期星城香洲也正在热卖中。项目规划的总体布局是“三大庭院加中心园林水景广场”融通开放与私密的空间布局。星城国际三期已取得开工许可证，开发产品的类型包括洋房、车库和商铺。其中住宅建筑面积为36459.32平米，为8栋1-2号楼、12-13栋、19栋，楼层规划为25-29层。但星城国际主要还是在售之前推出的单位，主要客户为投资客，外地投资客看好星城国际未来发展前景。

    中惠•珺庭因落后2套，屈居东田丽园之后，排名第四。东田丽园位于常平城东新区板块中心地带，紧邻未来行政中心，投资、升值潜力不言而喻。距离东莞火车站和东莞东站均只有2千米，小区还自配穿梭巴士，15分钟一班，双线穿梭于常平闹市中心，出行便利快捷，现代生活的体现。超大型生态人居社区 368亩超大型生态人居社区，10万平方米动感光影水景，238亩的亚热风情园林，64.9%超高绿化率……足不出户，便可将亚热带水岸美景尽收眼底。东田丽园均价7500元/平米，主推122-160㎡户型。

中惠•珺庭沙盘

    中惠•珺庭位于黄江镇中心城区北部，地处片区最成熟高尚的中心位置，紧邻区域唯一的五星级酒店——太子酒店，周边有多家四星级酒店。项目总占地面积约8.4万平方米，建筑面积约20万平方米，推出中惠熙元最强大的产品系列：专利创新性的3+1花庭美墅、首次面世的电梯美墅、绝版花庭公寓以及时尚美观的高层洋房；户型设计创新，并采用入户花园、凸窗、露台等多种手法增加住宅空间。均价为6500元/平米，加推户型为110-130平米三房。

    南国雅苑、万科•紫台和中信森林湖•兰溪谷三个楼盘均以34套的签约量排名第五。

南国雅苑加推三景楼栋怡景居2号楼

    8月21日，南国雅苑推出三景楼栋怡景居2号楼，共180套71-140平米的二至四房单位，开盘价格5400元/平米左右，两小时劲销九成，尚余少量118-140平米三景楼栋热销中。南国雅苑地处中堂镇商业中心核心地段，项目占地近9万平米，总建筑面积逾23万平米，是旺中带静的宜居大社区。南国雅苑将成为中堂镇的标志性建筑，将成为中堂镇城市建设中一颗璀璨的明珠。

    万科•紫台位于虎门镇中心，总占地面积60570.2 平米，总建筑面积190485.5 平米，周边配套齐全，拥有龙泉国际大酒店、虎门地标商业广场等顶级商务配套；自然环境优美，靠近蛇山和虎门公园等不可再生生态景观。在户型设计方面，洋房产品以140-190平米四房为主，设计方面着重凸显“正”宅概念；别墅产品户型主要集中300-400㎡，设计引入天井的空腔设计，赠送率高达200%。整个小区立面利用纽约曼哈顿建筑的经典风格，脱俗、恬静、含蓄而典雅。万科•紫台二期楼栋组团丹桂轩样板房已于8月13日绽放。

    中信森林湖•兰溪谷总占地约17万㎡，建筑面积约51万㎡，位于东莞大道与环城路交汇处。森林湖•兰溪谷是森林湖八年窖藏之后的洋房钜作，二期已于8月20日开盘，推出的全部为218～338平方米的临湖大平层，3.9米层高开创东莞豪宅先风，南面皇家植物园林、北临原生态森林湖。

    东方银座中心城、中信凯旋国际二期和丰泰•东海城堡分别以32、27、26套的成交量名列前十。

东方银座中心城实景图

    东方银座中心城位于享有“中国羊毛衫名镇”美誉的大朗镇银朗北路，松山湖科技产业园东侧，毗邻京九第一镇——常平镇，距东莞火车站10分钟车程，临近大朗候机楼。有多条公交线路经过本项目，交通便利，区位升值潜力巨大。一期占地约4.2万平米，总建面约11万平米，住宅总货量约1000余套。主力户型为市场畅销的120多平米的舒适居家三房。楼盘外立面为纯粹的Art Deco摩登风格经典，小区园林为东莞最原味的东南亚水景园林。自首批开盘冠销以来，御廷多次应市场需求加推产品，并不断取得热销佳绩。近日，御廷新推出80—141㎡阔景美宅，中心地段稀缺户型与无可比拟的品质，将再次在大朗楼市掀起风暴。此外，一直为市场津津乐道的20000㎡东南亚风情园林也将于近期对外开放。

    中信凯旋国际也取得不错的成绩，原因是项目为南城最高性价比，均价7500元/平方米，超宽百米楼间距，高层视野开阔，但项目销售已接近尾声。中信凯旋国际位于东莞环城路与东莞大道交汇处，毗邻中央生活区，占地约8万平米，建筑面积约29万平米，绿化率达38%，定位为音乐公园、浪漫社区，是中信为25-35岁年轻白领量身定做的楼盘。项目打造出东莞首个音乐为主题的艺术园林，周边教育配套有阳光三小、阳光五小、南城中学等著名学校，购物配套有海雅百货、沃尔玛综合商场、南城步行街等。二期12栋楼栋已在7月22日开盘，价格为8000元/平米。

    丰泰•东海城堡8月20日开盘，发售85－98平方米的湖景阔宅，当天开盘现场人气鼎盛，劲销八成。丰泰东海城堡位于虎门新联白马湖畔，邻湖傍山而建，建筑面积达30万平方米，是规划超过2500户的大型山水社区。丰泰东海城堡共分二期开发，第一期与东海山庄别墅区相连，望3000亩白马湖，纯TOWNHOUSE设计，利用独特的坡式地形，营造罕见的双庭院双首层，赠送超100平米的阳光室、双休闲露台等，创新型设计得到消费者的认可和追捧。