售楼处前搭起百米长帐篷 杭州楼市又现抢房怪相

　　预计9月底开盘推高层房源，初步定为项目3和4号楼，推出高层公寓210多套房源，户型为83平方米两房两厅，90、120平方米三房两厅户型，预计均价10000元/平方米，交付日期为2013年年底。

　　据现场销售人员透露，金都西花庭将针对阿里巴巴集团推出的“iHome”无息置业贷款计划，计划开展“金都西花庭青年置业计划”，将购房优惠力度进一步放大，解决首次置业难题。

　　在这个板块中，以金都的品牌和品质号召力，西花庭毫无疑问将成为未来的标杆项目，这个楼盘是由城市芯宇原班团队打造，项目总建筑面积11.5万平方米，70年产权，容积率为2.0，建筑密度小于30%;绿地率大于30%;旨在打造一个集人文、山水、科技品质于一身的精致华宅。

　　一期即将公开的80—120平方米现代板式高层，户型方正，精致舒适，83平方米、两房两厅，90平方米、120平方米三房两厅全部短近深，大面宽，大阳台、南北通透，并且层高3米;原创公共空中花园客厅的设计，增加邻里的接触面，更具人性化，其中80多平方米的户型朝南面宽都达到10.4米。

　　另外，金都西花庭精选12大住宅科技体系和金都物业的白金管家式服务，保持了金都的一贯品质。

　　低价楼盘暗打价格战

　　在“一主三副六组团”大杭州整体规划中，余杭镇是余杭组团的中心，也是六大组团中城市配套最为完善，生活最为便捷的组团。不仅拥有历史悠久的文化底蕴，同时学校、商业中心、品牌酒店、连锁超市、银行医院等相关配套完善，10分钟内尽享成熟生活半径。

　　目前西花庭周边生活配套齐全，项目距离余杭镇中心步行只需5分种，业主将享受舒适的“小镇”生活。尤其是近百平方公里高新产业基地——杭州创新产业园的建立，以及浙大、西溪科技岛、海创园、阿里巴巴淘宝城、英皇影视基地、杭师范、理工大、省委党校等高新企业和高校的纷纷入驻;文一西路的连线贯通;地铁5号线一期工程也计划在2016年前开通，将与杭州主城区一脉相连，地铁5号线项目区域成为杭州大城西核心区域。使得老余杭与杭州主城区实现真正意义上的无缝对接，板块存在巨大的上升空间和发展空间。目前这个区域内主要楼盘有广大同城印象、锦绣时代、西城时代家园、圆乡名筑等等。

　　广大同城印象在售容园2号楼，户型面积为80-120平方米，均价12000元/平方米，另在售4号楼房源，户型面积为80-120平方米，均价13000元/平方米，另外还有相应的折扣。

　　位于老余杭文一西路南侧的西城时代家园在售13、14幢小高层，主力户型为92平方米小三房，另有134-165平方米的顶楼跃层，均价12000元/平方米。据售楼处消息，为迎中秋特推出30套特惠房源，一次性付款88折，按揭89折，活动截止9月底。而目前部分尾房的价格打完折后预计在1万元/平方米左右。

　　某楼盘售楼处一位销售人员告诉记者：“其实我们这个区域，一直以来无论是房价还是市场成交行情都是比较平稳的，没有经历大涨和大跌，目前的板块均价差不多也就在1.1-1.2万元/平方米左右，但目前很多楼盘还是推出了不少优惠，房价的确有点降下来了。”还有一位销售人员则透露，如果客户有买房意向，可以再向领导申请折扣，原来均价在1.2万元/平方米左右的房子，打完折可能单价不到10000元。万元左右的单价，从目前的土地价格、建设成本等综合考量，继续探底的可能性似乎已经不大。