董文华私改别墅规划局称没批 居委会：不敢招惹

　　房屋中介：向物业交点钱就没人管了

　　告别这位正在改建的业主后，记者以购买别墅的名义来到了小区内的一家房屋中介公司。这家名为“易联”的房屋中介公司就在小区内的一栋别墅内办公，主要销售的就是小区内的别墅。

　　“易联”公司的陆姓总经理接待了记者。也许是由于目前房地产市场比较疲软，所以陆经理在接待记者时颇为热情。

　　记者向陆经理提出了关于改扩建需要什么手续的问题。

　　陆经理神秘地回答：“什么手续?我来帮你协调，就是向物业公司交点钱，然后就没人管了。至于什么城管、街道的都不会到小区内来干涉的。物业的老总和我很熟悉，房子只要你买了，改扩建的事情就包在我身上了。”

　　物业人员：规划部门管不到小区来

　　记者随后来到位于3010号别墅的小区物业管理公司，询问在小区内购买别墅之后是否可以对房屋的结构进行改动。

　　一名物业管理公司的工作人员告诉记者：“只要你不占公共空间或是绿地，在你自己的范围内，想怎么改就怎么改，我们一般不干涉。但是你要向物业公司交纳一笔非毛坯保证金，同时还要交纳每平方米20元的非毛坯管理费。”

　　记者询问是否需要向包括规划局在内的有关部门报批时，该工作人员笑了笑说：“不用，他们管不到咱们小区里来。”

　　十几年间“嘉浩国际别墅城”几十套别墅先后改建，到底应当由哪些部门进行监督、认定、执法呢?

　　日前记者采访得知，规划部门确实没收到过董文华等业主的改建申请;物业公司向居委会、城管等部门举报过;城管则称需要由小区办组织进行联合执法;小区办的一位主任甩下一句“这个事别来采访我”后，不再接受采访。

　　规划局

　　包括董文华别墅一个都没批过

　　针对顺义区后沙峪“嘉浩国际别墅城”的问题，日前记者来到了顺义区规划局，以一名业主的身份询问应该如何办理报批手续。

　　顺义区规划局综合科一名张姓女工作人员接待了记者。当被问到改建别墅应该办理什么样的手续时，这名工作人员直接告诉记者：“你就是报了也不可能批。”

　　张姓工作人员介绍，不管是什么原因要进行改建，都必须首先报请规划部门的批准，不过往往规划部门不会批准。

　　“嘉浩国际别墅城的改建我们一个都没有批过，从来就没有批过，所以说那里如果有改建工程，都应该属于违法建筑。作为业主应该举报，应该维护自己的合法权益。”张姓工作人员说。