为何急于出售“纸上现代城”
在义乌市排名前三的现代地产，为何急于出售纸上的“现代城”呢?据知情人士告诉记者，相比义乌最高的3万元/平方米的楼面价，“现代城”的楼面价并不是很高。但对一个中型房地产开发商来说，72.19亿元的土地款，不仅是现代地产，就是任何一家义乌房地产公司也是无法承受的。据了解，浙江省义乌市现代房地产开发有限公司属于二级开发资质，其老板黄允松以做养殖起家。2000年组建现代地产，在义乌、东阳、杭州千岛湖等地开发房地产，10余年以来销售额近300亿元。“楼市调控下，尤其是三线城市的中型开发商根本别想从银行获得贷款。”知情人士透露。
据当地房地产业内人士介绍，在2008年的金融危机中，义乌市多位企业家因为高利贷而自杀或者潜逃。所以，为了避免因借高利贷而导致资金压力过大，现代地产只有通过这种
违规行为，才可以维系现代地产的资金运转。他认为，中央出台一系列房地产调控政策已经一年有余，义乌市楼市成交价格并没有降低，房价依然维持着高位运行。作为县级市，义乌市商品房均价超过2万元每平方米，部分地区已经超过3万元。“义乌能够承受的房价应该在一万元以内，80%属于投资性购买。
2024-03-05 12:53
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粤公网安备 44010602005421号
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