景湖荣郡预计月底开盘 不惧限购根据区域价值定价

    南城西平的区域价值已经被探讨得太多，其居住氛围和未来升值潜力无疑都已获得了市场的高度认可。而2011年无疑又是西平楼市特别热闹的一年：在售的世纪城国际公馆、天利中央花园，即将开盘的景湖荣郡和中熙弥珍道，下半年极有可能入市的中信凯旋公馆甚至世纪城玫瑰公馆，多盘并起的局面，必将为西平楼市带来新一轮的活力。

    9月10日中秋假期第一天，景湖荣郡销售中心开放，正式从“想象”迈入了“看见”，同一天，一路之隔的天利中央花园加推产品开盘，而就在这天晚上，中熙弥珍道也将开放自己的销售中心，西平片区多盘并起的局面已经初步形成。

    凭借“机器人表演”，景湖荣郡吸引了最多的人气，上午9点多，销售中心已经人满为患。不过在景湖荣郡销售经理程伟看来，能够吸引如此多的人气，和景湖荣郡前期的铺垫工作是分不开的。这种铺垫具象到对景湖荣郡销售中心的雕琢、对产品的精细化处理、对园林的提前培育，同时也和景湖荣郡之前联合房掌柜所举办的摄影大赛，以及景湖荣郡举办的欧洲十国游活动有一定关联。

    程伟告诉房掌柜记者，景湖荣郡园林和样板房将于9月24日正式对外展示，预计9月底景湖荣郡将正式开盘。“事实上景湖荣郡今年5月就可以入市了，但为了把销售中心、园林、样板房、大堂等等细节打造得更好，让客户看到更实际的东西，所以才延迟到如今。”

    景湖荣郡位于南城西平景湖国际花园社区，占地52969平方米，规划总建筑面积133231平方米，容积率1.91，绿化率43.73%，建筑密度为28.23%。最高层数为23层，总户数为818套，首批推出约300套。景湖荣郡现推出的有4个户型，分别为建筑面积100㎡左右的N+1房两厅两卫、建筑面积约101㎡的N+1房两厅两卫、建筑面积约128-138㎡的N+1房两厅三卫、建筑面积约135-144㎡的N+1房两厅三卫。其中128-138㎡这一户型即可做到4房双阳台，还可以加一个工人房。加上所有户型一梯两户或两梯两户的设计，基本上每一套都可以保证南北对流。

    对于各种户型的比例，程伟告诉房掌柜，其中100㎡左右的占景湖荣郡总体量的49%，4房产品占27%，其他产品为80㎡左右的两房。

    景湖荣郡作为光大景湖系列的第十期产品，不少购房者自然的将景湖荣郡与之前热销的景湖时代城做对比。关于这一点，程伟表示：“产品方面，肯定是越做越好，这次景湖荣郡外墙就采用了全球知名品牌的爱和陶墙砖，园林、大堂也是更加精心的打造，而且西平片区商业氛围的成熟，也是景湖荣郡的一大利好。之前我们统计的数据中，景湖时代城有70%为首次置业者，景湖荣郡比景湖时代城还要更强调自住功能。”

    对于目前市场上风传的限购一说，程伟表示景湖荣郡主要针对的是首次置业者，即使限购对项目的影响也不大。

    在购房网友最关心的定价方面，程伟表示景湖荣郡将根据片区价值和产品自身的品质定价，由于景湖荣郡的容积率仅1.9，优于其他项目，加上光大多年积累的品质信任，景湖荣郡均价应该会在万元每平上下。