中秋小长假北京楼市成交陷低谷 新房二手房均降

　　中秋小长假，北京楼市成交量再陷低谷。据北京市房地产交易管理网数据显示，9月10日—9月12日，北京市商品住宅合计总签约407套，比五一三天假的签约量1404套，下降了71%。

　　新房二手房均下降

　　数据显示，9月12日仅成交64套，创5个月以来单天成交最低。

　　中秋小长假期间，北京新房商品住宅成交286套，同比下降55.2%，与今年端午节相比下降9.5%，与五一成交量相比下降76%，和2008年中秋假期的248套相差不多。北京二手房市场签约量为121套，同比去年312套，下降了61%，与今年端午节三天假期相比，基本持平。中秋三天的签约量分别为55套、32套、34套，日均签约仅40套。

　　不仅是小长假的3天，“金九”前12天的数据统计同样显示出市场的低迷。

　　北京房地产交易管理网数据显示，截至9月12日，北京商品房住宅签约套数为1624套，二手房住宅签约套数为2513套，合计签约套数为4137套。同比2010年同期下调幅度为60.9%。相比2009年同期的15879套下调幅度更是达到了76.7%。

　　专家称观望情绪浓厚

　　“链家地产”首席分析师张月认为，中秋节假期成交量同比降幅超过50%，主要原因有两个方面：首先，与去年相比，今年金九市场的观望情绪更加浓厚导致成交量走低。此外，今年中秋假期中有两天为周末，与去年3天非周末假期相比，成交量有所降低。

　　张月表示，今年中秋节与去年本质不同的一点是，9月份至今整体市场成交走低，没有回暖迹象，消费者对于未来市场降价预期强烈，购房意愿低。

　　去年9月份，北京楼市成交回暖明显，为成交量上涨转折点，迫使政府在10月份做出第二次调控。业内称，不同的宏观市场环境下，“金九银十”难再现。

　　数据对比

　　小长假新房成交情况

　　2011年中秋 签约286套

　　2011年端午 签约316套

　　2011年五一 签约1190套

　　2010年中秋 签约638套

　　数据来源：链家地产市场研究部