衢州推“宽松限购令” 房价短期不会明显下跌

　　据中国之声《央广新闻》报道，继台州之后，浙江省衢州市也推出房地产限购政策，成为二三线城市一轮限购中第二个实施限购调控的城市。在已经公布“限购令”的46座城市中，大都是以“市区拥有两套或两套以上房子”为限购的界限，只有衢州是以“3套或3套以上房子”为界，因此衢州也被网民称为最宽松的限购令。详细情况，我们连线中国之声记者冯会玲。

　　主持人：先给大家介绍一下衢州限购令的主要内容?

　　记者：浙江省辖下的11个地级市当中，已经有杭州、宁波和温州这样的8个城市推出了房地产限购政策，与台州版的限购令相比，衢州版限购令对当地人限购条件更为宽松，它要求说在市区有3套或者3套以上房子的本地人不能够在市区买房，在市区有1套或者以上住房的外地人不能够在衢州买房，另外还有一个规定是，在衢州没有缴税或者社保没有满一年的外地人也不能够在衢州买房。

　　主持人：刚才我们提到衢州的限购令被称最宽松的限购令，这样的一个政策究竟能不能为当地的房地产市场降温，各方的意见目前怎么样?

　　记者：应该说在出台之后引来的这种争议也是非常多的，意见也是非常的不一致，比如说大多数人都认为说，由于衢州购房的主要人群还是当地人，而大多数的当地人可能只有1到2套房子，因此要求在市区有3套或者3套以上房子的本地人不能够再买房，并不会给衢州当地人带来太大的影响。可能反而会让由于限购令下来，可能会有更多的人反而去说要达到3套或者3套以上，所以总体而言，大多数人都认为说，衢州的限购令对购房的客户群体影响并不大，所以衢州的房价在短时间内不会有明显的下跌。说到对于外地人的限购，衢州限购令当中一些内容出台之后，衢州市房地产协会会长就表示说，不会有太大的影响，针对外地人这一块。因为在实施国八条之后，外地的投资客就很少出现在衢州了，也就是说这样的限购令对外地人来讲形同虚设了。但他同时也认为，说限购细则当中明确了要加强预售方案备案的管理工作，这一条对开发商的压力是比较大的，因为相关内容等于是不准开发商随意的提价，这个规定他认为说能够抑制房价的上涨。到底最终这样的限购令能够带来一些什么效果，可能我们还是要持续的观察，到时候我们再做报道。