上海房展消费者不买账 深圳市民房价降两成出手

　　虽然人流很旺，但深圳房产秋交会作为传统交易平台的功能似乎在消退，取而代之的，是企业或楼盘的品牌展示。参展的21个深圳楼盘里，实际销售的楼盘只有8个，其余的都不在销售期内。开发商表示，参加秋交会，更多的是联系有意向的买家，所以不少开发商都把自己一年内的项目做成沙盘提前进行推销。

　　深圳市城市建设开发公司总经理姜永贵告诉记者，我们旗下在售的，还有规划中的将近200多万平米的房子都在这里展出了。

　　深圳房产秋交会表面热闹，但实际成交却依然惨淡。面对这一状况，开发商在价格上没有多少让步，深圳参展楼盘中，优惠基本局限于99折、98折等常规折扣，大幅降价并未出现。专家表示，这种僵持的情况在未来半年可能打破

　　综合开发院深圳分院地产研究主任宋丁告诉记者，购房时机在往后的三个月到半年之间吧，这时候政策不会放松，而开发商，估计他们在现金方面也差不多只能挺到这个时候。

　　深职院房地产研究所所长邓志旺(微博)告诉记者，未来的话，我觉得现在的房价如果降一到两成之间，开发商和购房者应该都比较能接受。

　　广州楼市：假期优惠少 观望气氛浓

　　在广州，国庆黄金(1650.40,8.80,0.54%)周里楼市明显降温，市场观望气氛有增无减。原因就在于开发商们实际的优惠措施很少，这让降价预期很浓的购房者大失所望。

　　早上十点半记者来到位于天河区中山大道的楼盘，楼盘从9月份开售，均价在3万/平方米以上，记者在这里逗留接近一个小时，发现来看楼的市民并不多，平均维持在5桌客左右。

　　广州市民罗先生是二次购房的改善型买家，目标是三房单位。按照楼盘定价，一套三房单位总价在300万－600万之间。罗先生认为现在不是出手的好时机。

　　广州购房者罗先生告诉记者，价格绝对偏高，现在楼市我觉得还有很多不明朗因素，国家一直调控，广州没有降价，北京有些地方已经开始降价了，广州还有一些往上升，我自己本身不急。觉得还可以再等等，再看看。

　　这个楼盘在国庆期间推出9.8折，此外没有其它优惠。销售人员认为广州市区内楼盘越来越少，对销售很有信心。

　　广州某楼盘销售负责人告诉记者，一共有三栋楼，已经被认购了100多套，这个天河区，包括广州市 ，比较宜居的地方暂时没有第二个。

　　而在广州黄埔大道的这个一手盘，开发商甚至取消节前优惠，房价与平时一样。

　　广州某楼盘销售负责人告诉记者，之前有优惠5万元，现在没有了，没有特别优惠，都是平时一样的价钱。