深圳秋交会：房价依旧高企 购房者反应较为冷淡

　　10月6日  在限贷、限购、限价的三限政策之下，深圳楼市仍处于调整之中，金九银十的销售规律今年似乎不灵了。深圳房地产销售秋交会10月1日开幕，它一向被认为是深圳四季度楼市的晴雨表，在展会上，开发商们想尽办法促销，但大多数市民依然在观望。

　　深圳城建集团本次秋交会共带来了9个楼盘，项目覆盖整个珠三角地区，工作人员说，他们不是以销售为主，而主要做形象展示，实际销售要到今年年底或明年。

　　深圳城建集团策划营销部部长张利告诉记者，我们主要是双拼大户型，限购政策下，很多人买不起，我们也再等等。

　　本次秋交会，深圳本地的楼盘项目只有21个，占整个秋交会的2成，实际销售的楼盘只有8个，其余都不在销售期内。招商、中海、金地、华侨城等深圳本地品牌房企，都缺席本次秋交会。屈指可数的市区楼盘，价格在每平方米3万元以上，龙岗、宝安等较偏远地区楼盘也在每平方米1万5、6，优惠基本局限于99折、98折等常规折扣，大幅降价并未出现。

　　深圳市民告诉记者，还是有点失望，价格依然这么高，自己只有拖延入市时间，再等等。

　　以惠州、东莞为主的外地楼盘则表现抢眼，惠州本次有22个楼盘参与秋交会，创下近年新高。不少参展楼盘的最低价定在了5000元以下，而且还有折扣、送面积、送非毛坯费等优惠条件。

　　惠州楼盘工作人员告诉记者， 卖得还不错，前三天签约有10套。

　　秋交会向来被视为珠三楼市风向标，重拳调控之下秋交会表现惨淡，有业内人士指出，这反映出开发商看淡后市。

　　港置地产项目部副总经理熊克辉告诉记者，一定程度上反映，开发商推货周期会延长，包括接下来的供应量，也会受到影响。

　　深圳市民：房价降两成就出手

　　由于国庆长假，深圳秋季房交会人流激增，这个现象在楼市价格和成交都出现回落的情况下出现，说明深圳人买房的意愿还是很强的。不少持观望态度的市民表示，如果房价下跌两成左右，他们就会考虑出手。

　　深圳市民讨论：(再降)两到三成吧，应该会考虑。另一位深圳市民说：一到两成吧，应该会出手。还有一位深圳市民说：降两成左右，会买。

　　虽然人流很旺，但深圳房产秋交会作为传统交易平台的功能似乎在消退，取而代之的，是企业或楼盘的品牌展示。参展的21个深圳楼盘里，实际销售的楼盘只有8个，其余的都不在销售期内。开发商表示，参加秋交会，更多的是联系有意向的买家，所以不少开发商都把自己一年内的项目做成沙盘提前进行推销。

　　深圳市城市建设开发公司总经理姜永贵告诉记者，我们旗下在售的，还有规划中的将近200多万平米的房子都在这里展出了。

　　深圳房产秋交会表面热闹，但实际成交却依然惨淡。面对这一状况，开发商在价格上没有多少让步，深圳参展楼盘中，优惠基本局限于99折、98折等常规折扣，大幅降价并未出现。专家表示，这种僵持的情况在未来半年可能打破

　　综合开发院深圳分院地产研究主任宋丁告诉记者，购房时机在往后的三个月到半年之间吧，这时候政策不会放松，而开发商，估计他们在现金方面也差不多只能挺到这个时候。

　　深职院房地产研究所所长邓志旺告诉记者，未来的话，我觉得现在的房价如果降一到两成之间，开发商和购房者应该都比较能接受。