国庆东莞楼市成交近千 成交均价约8487元／平米

  　国庆长假，各楼盘优惠促销不断，不少人最终出手了；但另一方面，还有很多人仍在观望。数据显示，截止昨晚20时，国庆期间东莞商品房共成交946套。其中，住宅成交925套；成交均价约8487元／平方米。

　　刚需盘仍为签约主力盘

　　经过一个国庆假期的四处比对和看房，昨日，来自桥头的李生终于决定出手了；未来将定居南城西平。“价格比较合适，户型又喜欢。”李生说。

　　但同样在南城西平淘房的东城的王姨，却选择再等等。“现在都在说限购，国庆后到年底又是楼市的淡季，应该还有降价的空间。”王姨看房已经快一年，谈吐显得颇为专业。

　　李生和王姨，代表着国庆期间看房者的两种买房心态。在他们的支撑下，今年国庆，东莞楼市的数据“不好也不坏”。

　　根据东莞市房地产信息公众网数据显示，截止10月7日晚8时，东莞楼市商品房共成交946套，其中住宅成交925套，非住宅成交21套。其中，住宅成交均价约为8487元／平方米；同比去年548套（2010年10月1日－7日晚18时）增长近7成。

　　在各签约成交镇街中，大朗住宅成交296套位居首位，南城以成交253套位居第二。而大朗碧桂园与南城金域华府、景湖荣郡等为签约主力楼盘，刚需盘仍为签约主力盘。

　　市场观望气氛依然存在

　　国庆期间，记者到各楼盘踩盘发现，客户的观望情绪依然存在。

　　“今年的国庆，没有出现特别的集中放量，但也不算太冷清。”对于今年国庆的成交情况，东莞市房地产行业协会秘书长陈骏良分析说，由于今年楼市整体呈现供需两旺的状态，金九银十的表现也就不会像往年一样，出现特别集中放量的状态。另一方面，价格仍处于较为稳定的状态。对于后市，限购等各种影响的因素还很多，市场观望依然存在。

　　而在东莞中原市场研究中心总监车德锐看来，国庆成交数据的背后，很大一部分来自于9月底的成交支撑。

　　他认为，从目前来看，开发商“以价换量”的做法已经有了一定的作用，价格仍然是促成成交的主要因素。“目前，东莞楼市的需求还是很稳定的，供应量也较为充足。这都会让楼市向着促进成交的方向发展。”