深圳二手房市场成交价跌量升 体现楼市博弈加剧

　　自7月深圳试点对二手房实行新的评估征税政策后，深圳二手房交易量被打到谷底。记者日前从深圳市规划和国土资源委员会了解到，9月深圳二手房成交价跌量升，体现楼市博弈加剧。

　　对深圳、北京、上海等一线城市而言，其存量房的成交量占楼市的成交总量超过50％，因此存量房成交价格的变化是一线城市楼市走向的重要指向标。

　　根据深圳市规划和国土资源委员会统计，9月，深圳共成交2360套二手住宅，环比上涨39.26％；成交面积为19.53万平方米，环比上涨60.75％。而据中原地产的统计数据，6至9月，该机构188个样本楼盘连续4个月成交均价都有小幅下滑，幅度分别为0.75％、0.75％、1.7％和0.36％。

　　中原地产相关负责人在接受新华社记者采访时表示，随着评估新政等政策的出台，加之限购、限价的延续，买房者对房价下跌的预期不断增强。而据中原地产了解，目前大部分存量房持有者都有一定的经济实力，不急于出售，买卖双方的博弈正在加剧。

　　有业内人士分析，自深圳７月正式实施二手房评估征税新政后，二手房交易量萎缩严重，目前二手房交易量的上升是市场逐步消化政策预期的结果。在缺少新政策的刺激下，未来数月交易量大幅上涨的可能性不大。