观望气氛浓 “银十”开局苏州楼市遭遇“滑铁卢”

　　中国江苏网讯：昨天是十一黄金周后的第一个工作日，在已经过去的这一周中，苏州各大景点、商场、餐馆等都很热闹，生意也十分红火。与之相反的是，十一黄金周期间的苏州楼市却十分冷清，商品住宅的成交量与去年同期相比下跌了近4成。

　　另外，十一黄金周期间，苏州楼市同样迎来了下半年大型的住博会，就参展规模上来说基本与去年同期持平。然而，开发商精心的前期准备和住博会上的大力吆喝并没有提升十一期间苏州楼市的成交量。据365新房中心统计：苏州10月1日-10月7日国庆长假期间，商品住宅成交636套，同比减少 392套，跌幅 38.13%；成交面积为70384.84平方米，同比减少了37243.45平方米，跌幅34.60%。分区域看，与去年同期相比，工业园区、高新区和吴中区成交量下降明显，成为影响苏城楼市整体成交量关键因素。而中心城区及相城区成交量的微涨，也让人丝毫嗅不出“银十”的味道。尽管在这个黄金周里各大开发商推出了不少新房源，各式各样的优惠也是扑面而来，但购房者还是相当淡定，较浓的观望气氛让苏州各大楼盘在“银十”开局阶段遭遇了“滑铁卢”。

　　记者在采访中发现不少购房者表示，最近苏州的房价的确有了一丝松动，继续下降可能性很大。而相关数据上似乎也给了购房者继续观望提供了理由。据国家统计局公布的数据显示， 8月份， 70个大中城市房价环比下降的城市有16个，持平的有30个，与7月份相比环比价格下降和持平的城市明显增多，这也是2009年以来首次出现了过半城市房价环比止涨。另外，不少购房者认为现在开发商降价的诚意并不够，降价幅度也不明显，这也成为了他们选择观望的一大原因。

　　对于国庆长假期间苏州楼市的这份糟糕的成绩单，不少业内人士认为，这在一定程度上是对目前苏州楼市真实情况的一种反映，四季度的苏州楼市不容乐观。面对市场的低迷，以优惠启动成交或许成了四季度多数项目推新的销售策略，而房价探底也是目前包括刚需在内的多数准购房者的心态。另外，业内人士还表示，伴随着众多楼盘加入促销跑量行列中，不排除在四季度，较为坚挺的苏州房价会出现一定程度的下调幅度。