东莞各大楼盘样板房前世今生 万种奢华终化平凡

    江南第一城二期叠加别墅样板房

    建筑面积303㎡的江南第一城二期叠加别墅45栋102单位于2010年被选为样板房。被选中后，开发商耗资220万元将它装扮成现代欧式风格，内饰设计以高贵大方的白色和褐色为主，地面及墙面也使用大理石及特别的墙纸铺装，所有的装扮共，尽显尊贵、豪华。去年10月，它正式面世，预计到明年5月完成才能完成自己的使命。目前，它已以130万元得身价花落某家。

江南第一城二期叠加别墅样板房客厅

    买家仅以4290.4元/㎡的价格就购得此非毛坯别墅样板房。江南第一城项目经理庄经理称，之所以会以如此低的价格售出，是因为样板房展示时间过长，许多东西变得陈旧，另外样板房因其特殊性也少人问津。

江南第一城二期叠加别墅样板房主卧

    打造样板房吸引买家已经成为楼盘的一种常规营销手段。大大小小的楼盘几乎都会开放样板房供客户参观，而样板房的风格亦是多种多样，中国风、古典、浪漫、欧式、现代、简约……无不体现出开发商的用心。而作为产品标杆，样板房用材用料一般都十分讲究和高档。房掌柜了解到，一般楼盘的样板房都会在楼盘卖完之后以低于市场的售价销售给内部员工或关系客户。

    业内人士表示，大多数样板房“好看不好用”，许多设计完全是为了美观，日常生活中不实用。所以一般样板房到最后都是以低于市场价的价格消化给内部员工或者低价出售给相熟的客户。此外，业内人士提醒，样板房只是一个展示面，房企把园林、配套、物管、品筑等方方面面都做好才是硬道理。