房地产巨头业绩滑坡蔓延 僵持楼市有望加速破局

　　需要关注的是，不仅仅是中小开发商，多家房企巨头9月销售业绩均出现不同程度的同比下降，开发商销售业绩同比下滑的情况不断蔓延。

　　碧桂园10日发布的数据显示，今年前9个月公司共实现合同销售金额约325亿元，合同销售建筑面积约514万平方米，同比分别增长约49%及28%。按430亿元的全年销售任务统计，碧桂园已经完成全年目标的75.58%。

　　从数据可以推算，2011年9月碧桂园实现销售金额27亿元，较8月份的59亿元销售额环比下降54%，较2010年9月份的34亿元销售额同比下降21%。

　　根据雅居乐10日公布的销售数据，公司9月份实现合约销售金额约28亿元，合约销售面积约31万平方米，合约销售均价约为每平方米9004元。合约销售金额较去年9月的31亿元同比下降10%，合约销售均价同比下降30%。

　　而最新公布9月销售数据的中国海外，销售额及销售面积也均同比下降18%及13.2%，至66亿港元和49.2万平方米。

　　此前的8月，销售金额下降的开发商包括万科、中海地产、保利地产、富力地产、金地集团、越秀地产、首创置业等多家开发商。

　　花样年集团总裁潘军近日在接受《第一财经日报》采访时表示，限购对市场的影响超过限价，房地产企业整体销售形势越来越紧，多家房地产企业销售业绩下降是一个危险的信号，目前开发商主要是以跑量为主，万科等企业推出大量房源入市，现金流回笼成为关键。