东城婚房总攻略首选丰泰旗山绿洲 户型优选70-100平

　　结婚前购买新房几乎成为中国人传统的固有观念，随着全国房地产市场房价涨幅的加快，购买婚房也成为很多“准婚一族”沉重的负担。据某房网对东莞婚房市场进行的专项调研结果显示，东莞有近八成网友认为结婚需要先买房，但其中大多数人都处于被迫性购房状态。在婚房市场被迫性购房明显的大环境下，挑选适合的房产就显得更为重要。那什么样的房才符合婚房标准呢?置业专家根据当前挑选房产的三个主要入手点，特总结购买婚房攻略如下：

　　首先，按照区域配套优选婚房

　　据某房网对婚房市场进行的专项调研结果显示，70%的网友对周边的生活配套完善性和教育资源作为婚房首选的考虑方向。可见，对于婚房需求群体来说，生活及教育资源配套的交通便捷相当重要。但与此同时，城市中心楼盘的价格涨幅已经到了一个相对高位，相比之下，新型周边房产的价格涨幅还未到达峰值，只要交通便捷，生活配套设施不断完善，未来升值潜力是很大的，适宜作为婚房优选区域。

　　其次，婚房户型优选70-100平的两居或三居室

　　据某房网对东莞婚房市场进行的专项调研结果显示，五成以上网友会选择两居室作为婚房;但与此同时，有4成左右的网友选择面积70-100平米的房产。在此，置业专家提醒消费者，购买70-100平米二居或三居室作为婚房，本身是比较适宜的，因为首先70-100平米二居或三居室的布局空间以及较强的居住私密性都比较理想，从功能上较为满足婚房需求群体;其次，70-100平米二居或三居室投资性价比较高，一般婚房置业群体都是年轻人较多，一步到位的房产消费方式比较少见，很多婚房将来的消化途径往往都是出租或者转售。而从东莞租赁市场的交易情况来看，将近65%左右的人群选择面积适中的二居或三居室作为其租房的目标，从而确保了面积适中的二居或三居室较高的投资回报;另外，面积适中的二居或三居室在未来转售过程中，其寻找出售的机会成本将会明显降低，从而保障了转售收益。

　　因此，置业专家提醒婚房消费者，选择两居或三居室时应避免面积太大， 70-100平米左右的二居或三居应该是一个比较理想的选择。

　　再次，按照不同总价优选婚房--45-75万房产最受婚房市场欢迎

　　据某房网对婚房市场进行的专项调研结果显示，有6成左右网友购买婚房会选择45-75万左右的房源，为各总价档位中需求最多。婚房购买群体主要是年轻人，支付能力并不强，总价太高会使个人经济支付承担压力太大，对于新婚的家庭是一个承重的经济负担。总价在45-75万的婚房，若通过住房公积金贷款两成首付的话，首付只需支付9-15万就可购买到属于自己新婚家庭居住的温馨婚房了，减轻了不少新婚家庭首付款筹集的压力。