东莞楼价真的降了？第四季度优质房源或降价

　　后市预测

　　银根收紧 观望氛围浓郁

　　第四季度优质房源或降价

　　东莞楼价未来是升是降？业内人士认为，东莞楼市库存压力大，豪宅项目少，后市房价将受到平抑。东莞中原地产研究中心数据显示，截至9月30日，东莞住宅库存达到449.52万㎡，已经处于近27个月以来的最高位，开发商走货压力明显增大。此外，展望第四季度至明年年中，随着新的推盘潮的到来，楼盘销售竞争压力重重，出货压力将更大。

　　银根收紧，高价盘延迟签约，购房者观望氛围浓郁，种种原因也影响着东莞楼市成交。业内人士认为，第四季度东莞楼市“降价”将会进一步扩大。

　　东莞中原地产研究中心表示，从开发商本身来看，第4季度留给开发商冲刺年度销售任务的时间已经不多，降价走货的压力显著增大。因此预计第四季度全市降价的楼盘将进一步增加，除销售业绩不理想的主流开发商旗下项目中降价的楼盘有可能进一步增加外，小部分销售情况较差的中小开发商部分项目有可能加入降价行列，同时降价的房源中除了那些产品素质较差的单位，开发商也有可能推出一些优质的房源来降价。