普益财富产品部总监刘辉指出，市场目前尚无房地产信托产品出现无法兑付的案例。目前，已有不少企业出现了兑付困难的问题，主要原因是销售情况不理想。“房地产信托兑付风险可控，房地产信托出现问题的还是少数项目，房地产信托一般都有土地抵押、股权质押、担保等一系列风控措施。但由于产品如期兑付的隐性要求，在融资方现金流不足以偿还信托本息时，信托公司一般来不及通过处置抵押物等资产，回收资金。目前主要的方式是再发行新的信托产品，即‘以新还旧’，或者以自有资金先兜下，再慢慢处置抵押资产等。今后，如果出现大面积的到期兑付困难，信托公司可能只有找股东解决问题。”刘辉表示。
刘辉指出，对于前期发行规模较大的信托公司来说，未来的兑付压力会很大。这种压力有多大，取决于未来房地产行业的系统性风险，如严厉的房地产调控政策会持续多久，房地产成交量是否一直低迷下去，等等。
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【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
粤公网安备 44010602005421号
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