“超级光棍节”即将来临 80万广州买房“脱光”

雅怡居的一房和两房单位受自住型买家青睐

　　距离所谓“超级光棍节”的2011年11月11日只有5天之遥，媒体铺天盖地都是“光棍”的新闻。其实，作为单身人士，渴望一个“梦想家”的心情与有家有口的人士不遑多让。颜小姐是一位在广州工作几年的单身女子，即潮语所谓的“明明”，希望在广州东部以80万元购买一套房子，要求小区环境好，且交通方便，最好离她工作的地点——黄村要近些。新婚姻法解释今年开始实施，坊间不少评论说，新婚姻法解释会催生一股单身男女置业潮，尤其是单身女性更希望婚前购置住房“傍身”。

　　“明明”的故事：父母资助广州买房

　　颜小姐告诉记者，她研究生毕业后到广州工作已有几年。作为新广州人，她发现广州的风俗习惯与北方很不同，男男女女只要有经济能力或者家里经济宽裕，都喜欢买房，与男方负责购买房屋的北方结婚习俗非常不一样。在广州浸淫几年，她很喜欢在广州居住，父母也希望她在广州能有个家，提出资助她首期买房。

　　记者原以为颜小姐是新婚姻法解释催生的“单女”置业潮中的一朵小浪花，颜小姐笑说，她买房与新婚姻法解释一点关系都没有。父母资助她买楼，更多的是从保值角度考虑。她说，现在现金天天在贬值，买个房子更保值。过去几年已证明持有现金而没买房子是最笨的理财方法。

　　颜小姐现住在石牌高校一间单间，11平方米的房子，一进门就是客厅兼卧室，配有一个厕所。煮饭只能用电子厨具。这么小的一个房子，每月租金都要1100元，租金单价100元/m2，而且还非常抢手！颜小姐说，她租房子几年，买房的决心也越来越坚定，希望从月租族转为月供族，拥有一套真正属于自己的房子。

　　颜小姐仔细算过父母能支付的首期和自己的月收入后，得出置业预算80万元的结论。她希望在广州东部买一套房子，两房或三房都不限，远一点就买三房，近一点就买两房。她没有首次置业者“一步到位”的考虑，因为她觉得未来等她换房的时候，或许限购令已取消。

　　东圃行情分析：80万买小两房OK

　　据满堂红专业人士江先生称，目前东圃板块主要成交楼盘有雅怡居、天力居、盈彩美居等，楼龄12~14年，价格视户型、朝向和楼层等各有不同。如雅怡居50~70平方米一房和两房单位备受自住型买家青睐，其中最受白领热捧的小两房二手均价约12000~14000元/m2，如购置一套60平方米以下的小两房，总价基本在80万元以内。而天力居的楼龄在10年左右，成交主力同样是60~70平方米的小两房，目前二手均价为13000~15000元/m2，小区环境良好，交通较便利，总价同样符合颜小姐要求。因此，以80万元的总价预算来看，在东圃板块内已可选择素质较好的小两房物业。

　　楼梯楼推荐一：据合富置业天河区分区营业经理简志良介绍，中山大道东的益庭阁是不错的选择。该盘毗邻BRT及地铁五号线渔珠站，而且外墙较新净，楼龄约9年左右，目前一个面积为76平方米的两房售价是76万元，折合单价约10000元/m2，价格挺超值。