房市优惠花招百出 金地外滩8号教您如何选购小户型!

　　在楼市调控的一把把政策利剑下，东莞房价走势变得扑朔迷离，不少准备买房的市民都选择持币观望。虽然东莞目前尚未出台限购令，但楼市调控日益严峻。这意味着什么?它表示刚需一族，购房更要考虑长远，或许这就是最佳的购房机会了。于是，能够一步满足生活需求的紧凑户型，成为大多数购房者关注的焦点。

　　面对楼市五花八门的营销攻势，打折促销风潮的不断蔓延，加上紧凑户型的装饰都是极尽奢华，令人怦然心动。此时，购房者该如何选择呢?东莞楼市的第三季度销冠——金地外滩8号目前正在热闹加推5栋三、四房户型，笔者特选此项目进行解析，以飨读者。

　　第一招：找准适合自己的房子

　　“结婚就要买房”的年轻人;结了婚的要为了孩子有更好的教育择校购房;外地打工的因为安全感、归属感以及孝顺父母，更有着强烈的购房需求，这些“刚需族”根据自己的购买能力，买太大的户型总价又高，买太小的户型总价虽低但长期来说，实用性不强。因此，紧凑户型的三、四房成了“刚需族”的首选。

　　金地外滩8号应时而动，推出最后一轮最受“刚需族”喜爱的紧凑户型，90-130平方米三房，加上总价大多数都控制在60-70万元左右，让“刚需族”可以一劳永逸，不必再为了置换更大更好的房子而发愁。获悉，此波稀珍的房源碰上金地集团降低市场预期的最佳时机，特于年底前冲销量而打“优惠”战，对“刚需族”来说正是一个下手的好机会。

　　第二招：能挑“科学”的房子，绝不选浪费面积

　　所谓的紧凑户型，户型房子虽小“五脏俱全”，但实用、紧凑的特性也决定了经济能力有限的年轻人会成为它的忠实拥护者。对于三口之家，除了拥有主人房和儿童房外，很多人还希望有一个房间作为书房。年龄在25-35岁的三口之家一般购买力不会很高，总价较低的紧凑户型刚好满足他们的要求。

　　金地外滩8号的5栋臻品90-130平方米三、四房，既保证了居住功能的实用性，又让“刚需族”避免了今后迈不上二次置业高门槛的尴尬。全东南朝向，功能分区明确，客厅开间均达3.7米以上，使房间的布局更加合理和宽敞;具有双阳台及多阳台的设计，增大了观景以及采光面，使空气更加对流;赠送面积还高达约18㎡，赠送的面积能够实实在在地改为房间使用，无疑得到最高的使用率，不会存在有些大户型不必要的浪费现象，真可谓物美价廉。