2011东莞房地产房掌柜风云榜十大受欢迎户型揭晓

　　地产业的蓬勃发展，加上信息时代，人们对于楼盘的鉴赏能力也逐渐提高，以前可能只会关注地段、房价、面积等因素，现在则会把目光越来越多地集中在户型的选择上。例如对户型功能的选择，除了厨房、卫生间、卧室、客厅这些基本的居住功能外，会更多的考虑住房的舒适性、实用性和经济性。

　　户型作为实现置业者居家生活的基本要素，是满足“舒适性”的首要前提，只有满足了置业者需求的技术才有意义，才能确保项目销售畅旺，因此户型设计首先是市场问题，其次才是技术问题。

　　房掌柜风云榜之东莞市2011年最受欢迎户型评选，就是期望在东莞市各种设计水平、大小各异、风格多种的楼盘户型中由网民投票评选出他们心目中最喜欢的户型。这对于置业者来说是一种参考，对地产商则是一种鞭策与及了解市场的好机会。

　　怎样才能算是好户型呢？“大”似乎已经不成为最重要的因素，“均好性”倒是日渐成为人们衡量的标准。所谓“均好性”则是指房间布局统一性好，各个房间的功能都很齐全，设施也很完善，结构优化合理。即小面积也能螺狮壳里做道场，设计得当不用花费太多价钱就能买到使用率很高的房子。大而不当处处浪费的户型那就是既花了冤枉钱又住的憋屈。

　　是以现在的地产商十分看重户型的重要性，在户型的设计上猛下工夫，不断增加亮点，如N+1创意户型、赠送超值面积、加入各类时尚元素……
 
　　好东西自然不会缺乏被发现的机会。让我们看一下本次房掌柜风云榜十大最受欢迎户型评选都有哪些楼盘产品入榜吧！

　　中熙弥珍道

5-7栋标准层高档洋房
建筑面积约：132.57平方米

　　中熙弥珍道由中熙房地产开发，项目位于南城西平社区,占地33660平方米，以高档洋房为主。建筑面积12万多平方米，容积率2.5，建筑密度45%。主力产品：75-83平的二房、97-133平的三房和143平的四房，另外还有40-50平的商务公寓。 中熙弥珍道一期78-148㎡洋房产品将于11月5日正式开盘。

　　世纪城国际公馆•贝丽湖

 
阔景湖居4室2厅
建筑面积约：190.97平方米

　　“贝丽湖”，世纪城国际公馆的最新洋房组团。国际公馆作为南城中央罕有180方大社区，目前已经开发到了四期。四期总占地约21万平米，总建筑面积约31万平方米，容积率仅1.24，绿化率达到40%，为目前东莞城市核心区域内规模最大、密度最低、视野最宽的高档社区。四期物业类型涵盖别墅组团“香榭里”和洋房组团“贝丽湖”，“贝丽湖”为88-190㎡高层洋房，共17栋，皆为两梯三户、两梯四户等舒居产品，呈“一”字形半围合式排开。贝丽湖在国庆期间加推156-170㎡洋房新品，7000元/平起。目前仍接受客户登记，登记即可享受2万元的购房优惠。

　　德基紫檀山

建筑面积146.12㎡；花园面积：46.5㎡

　　绝对东莞金牌户型，罕有四房（双套房）两厅三卫设计。配有立体式双花园，岛地庭院与空中花园完美搭配。

　　紫檀山位于松山湖滨湖南，与松山湖另一景观中心松湖花海融为一体，是华南地区最大的花海（占地面积2000亩），9公里原生湖岸线10大景观。松山湖三大滨湖物业之一。总投资约18000万元，项目规划总用地面积63933.012平米，总建筑面积157490.966平米。其中计算容积率总建筑面积115022.236平米，不计容积率总建筑面积42468.730平米，地下室建筑面积40638.744平米，架空建筑面积3069.311平米，其它建筑面积42271.798平米。项目建设内容包括2栋25层商住楼、5栋29层商住楼、1栋27层商住楼；6栋3层住宅楼；12栋4层住宅楼；3栋2层住宅楼；1栋1层商业楼；1栋2层商业楼。

　　金地外滩8号

 
建筑面积约：121.86平方米

　　金地外滩8号位于东莞最适宜人居的都市滨水生活区，雄踞城市中央，尊享鸿福路商圈顶级城市配套，私享9公里滨江生态绿色走廊与1.9公里私家滨江栈道，集约都市品质生活精髓与一线江景自然资源。项目交通便利，四环路、东江大道、鸿福路、港口大道纵横交错，四通八达。5分钟内开车抵达南城CBD中心和华南MALL商圈，30分钟内可抵达东莞8大镇区中心，半小时珠三角便利生活区轻松实现。

　　金地外滩8号总占地面积4万余平方米，总建筑面积约12万平米，主力户型为90-120平方米的三房，130-190平方米的四房单位，多为目前东莞消费者的主力需求户型。 金地外滩8号现在主推130—180㎡一线江景楼栋，均价7300元/平

　　建工花城广场

 
建筑面积约：87.56平方米

　　花城广场总占地面积30436.294平方米，总建筑面积109483.525平方米，绿化率为32.039%。由6栋21-27层高层组成，一层为家乐福购物广场、二层为住宅。其中二层设有约10000平方米平台花园。人民公园，莞城青少年宫，花园品牌街，沃尔玛、吉之岛、百佳、彩怡百货，天和百货等购物中心近在咫尺，享有完善的生活和商业配套。

　　花城广场主力户型为二房、三房四房单位，面积在90-150平方米之间，总户数共480户。其中，1、2栋为90平方米左右的两房，98平方米的三房两厅，以及123平方米的大三房两厅单位。3栋、4栋楼栋产品，则为150-160平方米的大户型。

　　户型特点：功能分区合理，方正实用，宽景飘窗餐厅厨房融为一体，使用方便 。 花城广场推出86-143平莞中珍藏2-4房，现房热销中，均价7800元/平，购房即获莞城中心名校学位。

　　新世纪颐龙湾

新世纪颐龙湾101-104栋2单元偶数层
01-04户型2房2厅2卫1厨96-112㎡

　　新世纪颐龙湾为东莞高豪花园建造有限公司在高埗开发的地产项目，项目位于高埗冼沙村，项目总占地面积为66.2万平米，总建筑面积超过120万平米，分五期开发，为城市中心区罕有超级大盘。

　　在园林景观设计中引入原生态东江水作为园林水源，同时充分利用地形起伏，张弛有道的景观营造创造出舒适宜人的环境。水系环绕的滨河景观，强化滨河绿化渗透，提供亲水休憩空间；建筑立面运用大量品质感强的文化石，在营造层次感和立体感的基础上，又为这里的每位主人增添了一份雍容华贵的气质。

　　产品方面，环绕水脉形成组团性的别墅洋房布局。项目一期总建筑面积约31.6万平米，由别墅和普通洋房组成；现开发别墅区采用特有人车分流设计，充分体现人性化；在地下室设置多个下沉式庭院，加强地下车库采光与通风，打造阳光生态车库；下沉式庭院、前厅后院以及露台花园一起形成立体景观，与小区整体园林相映成趣；11米超大面宽、6.8米入户玄关及挑高客厅彰显阔度感受等等。

　　目前，新世纪颐龙湾106-190平N+1、N+2百变洋房全城热销，均价在6000-8000元/平

　　北大资源•御湾

户户东南向+阔景大阳台+地下层自由创意两层
户型：4房2厅5卫
建筑面积：约273㎡
花园面积：约150-192㎡
露台面积：约52㎡

　　北大资源御湾位于东莞新华南MALL(城市候机楼旁)，占地面积约10.49万㎡，建筑面积，约31. 5万㎡。规划建筑共有110套别墅及部分高层物业。

　　首期独栋别墅约427平米与创新双拼别墅约275平米，大城中心不可多得的资源王者，私享海、陆、空、轻铁四维立体交通道，全东南向揽江布局方式，别墅区采用有节奏的肌理围合布局，与高层区之间水系园林为界，自然分隔，各有所境。

　　御花苑•天珑湾

 
御花苑天珑湾4栋3-9层1单元01户型
4室2厅2卫1厨 218.00㎡

　　新推出的天珑湾位于御花苑最好最中心的位置，占地7万平米左右，建筑面积11万平米左右，容积率为1.579，绿化率为63％，总户数为400多户。

　　御花苑天珑湾的产品特色为“双湾、御湖、奢宅”，项目超越了一般的临湖亲湖项目，通过“双湾”的设计使得小区和水濂湖达到融为一体的景观效果，打造出超越奢侈品的奢宅。 御花苑天珑湾的建筑风格为后现代时尚风格，强调建筑与山水的有机融合。御花苑天珑湾的园林风格为英式自然风格，里面安排了大面积的水景设计，让水超越以往的装饰作用，营造出6片分景区和20个园林景点。

　　御花苑天珑湾首批推出的是1－3栋的湾院叠墅，面积为180－380平米之间，户型非常创新，同时具有前所未有的景观资源，十分值得关注。

　　御花苑天珑湾【珑云】睿智洋房新品发布会于11月19日在御花苑美术馆隆重举行，本次预推售的产品——“天珑湾•珑云”共约100套，面积在150-220平米之间，分别有155、180和220平等户型。目前12-17栋新品已经开始进行诚意登记，预计12月中下旬就会正式开盘，非毛坯样板房也将会在下月底会开放。

　　丰泰东海城堡

丰泰东海城堡6栋1单元02房标准层C2户型
建筑面积：98㎡

　　丰泰东海城堡位于虎门镇新联，项目周边是丰泰建设历经十年打造环白马湖社区，项目占地10.6万平米，建筑面积30.6万平米，是一个以高层洋房为主，涵盖别墅和社区商业的大型搞定楼盘。
 
　　丰泰东海城堡秉承十载豪门风采，坐拥无法再生的生态湖岸资源，3000亩白马湖生态风光；10公里双私家湖滨路；200亩私家郊野公园、25平方公里大岭山国家级森林公园，以充满热带风情的巴厘岛唯美园林塑造亲水靠山和谐人居生活。

　　丰泰东海城堡精致于心的对居住舒适度、尊崇感的最大化考量，提供最完善的体育设施与最便捷的生活配套，项目内部及周边拥有游泳池、篮球场、足球场、网球场、大型超市、农贸市场、餐饮休闲中心、银行、门诊等各种生活配套，以十年成熟社区的完善生活配套，锻铸水岸豪门生活的优越典范。

　　目前，丰泰东海城堡78-98平米新品洋房火热销售中，毛坯交楼、非毛坯修（可选）；另有少量地下车位出售。

　　保利红珊瑚

建筑面积约：103平方米

　　保利红珊瑚，毗邻松山湖区最大集中商业区——松山湖创意生活园，月荷湖公园、喜悦酒店等生活配套近在咫尺。规划中的莞惠深城铁松山湖站点就在项目步行5分钟范围内，非常的便利。

　　保利红珊瑚目别墅区为纯正的英伦风情立面，而高层洋房则规划为挺拔俊秀的ARTEDCO风格，在周边模式化的普通建筑群中一枝独秀，高端地位不言自明。保利红珊瑚首期推货以别墅为主，包括190-200平方左右联排和305平方左右双拼别墅;另有部分洋房产品，面积为79-110平方左右。保利红珊瑚ART-DECO洋房样板房和英伦别墅样板房已开放。首期推出的产品为191-326㎡联排、双拼别墅，78-106㎡洋房，诚意登记现正进行中，售楼中心现场凭身份证等有效证件成功登记成为“保利会会员”，即可享受1万元额外优惠。