一纸协议四年成空文 合肥60多户业主或成了黑户

　　众业主拒交不明税费

　　“既然土地权证迟迟不能办理至会员名下，经营户没有土地证，凭什么要向公司缴纳土地使用税?”项志明告诉记者，由于同福公司跟48位业主合同明确了土地和房产的隶属关系，并且业主已经交清了土地出让金和建设资金。然而，如今实际管事的北京新恒基公司甚至通过停电等过激行为逼迫业主缴纳不明白的税费。

　　石材城内一位经营户透露，4年下来，由于公司很少对外宣传，合肥市内几乎少有人知道在城西还有一座占地200多亩的石材城。入驻的经营户多半都是依靠原先的老客户和回头客介绍生意。“生意不是特别好做，也很少见到公司市场部下去做推广。”

　　作为当时的发起人，股权人曹平感慨地说，这完全和筹办合肥市第一家专业石材城的初衷相去甚远。

　　“11月14日停过我所在的2号厂房生活用电，11月17日又拉了2号厂房和5号厂房的生活用电，11月18日晚上又停了2号厂房的生活、生产用电。”吕先进回忆说，公司事先毫无任何通知就拉闸限电，带来的安全隐患实在太大，“当时还有一块正在吊装的石板就悬在半空中，万一掉下来砸到工人怎么办?”

　　昨日，记者随同石材城内的众多经营户前去新同福公司咨询，却遭遇公司负责人大唱“空城计”。在办公室内，公司主要领导均不见踪影。记者在透露了采访要求后，公司一位负责行政办事务的工作人员则表示，公司暂时不愿接受采访。至于公司主要负责人的去向，工作人员也表示不方便透露。记者随后询问公司内部执勤的保安，为何经理办公室大门敞开却不见人影?保安同样只是笑而不答，推说自己也是最近才来上班，并不知道真实情况。

　　管委会建议司法维权

　　同福公司明明曾经与各商家签订了内部协议，约定将业主出资购买的土地权证办理至会员名下。然而，记者在调查中发现，问题是同福公司在与桃花工业园签订的正式协议文本中，却并未提及还须进行工业用地的土地权分割。

　　然而根据2009年9月13日，合肥市土地管理委员会会议纪要规定：“各开发园区的工业用地必须用于发展工业，凡工业地产项目，不得分割出售，不得用于非工业经营……”

　　“按照合肥市现行的政策，桃花工业园区内的工业用地是不允许分割的。”昨日，经开区桃花工业园管委会副主任陈林表示，石材城经营户们面临的困境他们也很清楚，然而，问题在于，2007年是公司出面与管委会签订的协议，所有的报建手续都是公司的。目前，考虑到业主们与公司内部就土地产权仍存在扯皮，因此政府还未给新同福公司办理房产证。由于公司确实曾与经营户们签订过土地分割的内部协议，管委会建议经营户们通过司法渠道解决此事，进行合理维权。

　　律师称业主为隐名股东

　　“60多位经营户实际上属于隐名股东，这也是一场股东与公司的纠纷。”合肥易尚律师事务所律师徐斌指出，实际上，回顾整个事件，目前60多位隐名股东已经向公司履行了义务，缴纳了土地出让金和建设资金，却并未享受到公司当初许诺的权利。因此，60多位石材商完全可以通过正规的司法途径进行集体或个人维权。同时，由于合肥市现行的政策，工业用地难以按照原先的内部协议进行分割，根据《合同法》利益受到损害的经营户们还可以向公司索取应得的赔偿。