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静安徐汇两大豪宅促销 楼市降价潮蔓延至市中心

来源:  网络 东莞房掌柜  2011-11-28 10:14:35
[摘要]摘要:临近年底,上海楼市降价潮开始蔓延至市中心区域的豪宅楼盘。记者昨天获悉,坐落于静安寺和徐汇滨江的两个楼盘有意加入降价大军,并且给出的折扣分别高达七折和八折。 据《劳动报》报道,临近年底,上海楼 ...

  摘要:临近年底,上海楼市降价潮开始蔓延至市中心区域的豪宅楼盘。记者昨天获悉,坐落于静安寺和徐汇滨江的两个楼盘有意加入降价大军,并且给出的折扣分别高达七折和八折。

  据《劳动报》报道,临近年底,上海楼市降价潮开始蔓延至市中心区域的豪宅楼盘。记者昨天获悉,坐落于静安寺和徐汇滨江的两个楼盘有意加入降价大军,并且给出的折扣分别高达七折和八折。

  两市中心豪宅降价促销

  作为静安寺板块的协和城近日传出消息,其二期项目预计于下月开盘,并表示在过年前将会给出相当大的优惠措施,估计折扣力度可达七折。而售楼处此前对协和城新一批非毛坯修房源给出的报价是每平方米10万元,换言之,协和城的开盘价将在每平方米7万元左右。

  无独有偶,位于徐汇滨江的一高端楼盘近日打出了“八折”的招牌。在原先报价每平方米8万元的基础上,将售价降低至每平方米6.4万元左右,而且两个楼盘均为结合商住特点的城市综合体。

  降价促销蔓延至市区

  从9、10月份开始,由中海、绿地、龙湖、万科等知名房企领衔的一股降价潮在上海市场引起了轰动,但此前大幅降价的楼盘如万科尚源、绿地秋霞坊、龙湖郦城等,绝大多数都是刚需楼盘,面积小、总价低,这些中低端楼盘在降价之后吸引了大批的刚需购房者。

  随后,降价潮终于向市中心蔓延。位于闸北大宁板块的“大宁瑞仕花园”,采取大幅降价策略,对外报价在每平方米39000元,但实际成交均价仅为每平方米34000元。但不少经营豪宅的开发商认为,豪宅市场是“皇帝的女儿”不愁嫁。但如今两个位于市中心的高档豪宅,不约而同地选择降价,且折扣都高达七折、八折,这不得不说明当前上海住宅市场的“艰难”。

  豪宅或成降价重灾区

  上海中原研究咨询部总监宋会雍表示,2011年调控后,市场交易增长点主要来自刚需及改善性需求,豪宅也不例外。但在如今楼市低迷的局面下,豪宅消费者更加会选择理性思考,从而影响接下来的两个月或更长时间的豪宅交易成色。

  汉宇地产市场研究部经理付伟亦向记者指出:“如调控政策仍继续保持收紧趋势的话,中高端豪宅及别墅项目后市将继续被看淡,只有通过显著降价的销售模式,在有限的客户资源里,换取更多的实际购买力。”

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责任编辑:黎尧东

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