[摘要]2008年投入使用的、投资近10亿元建成的富民商务中心。 昨日，虎门富民正式在东莞市产权交易中心挂牌出售。《产权转让公告》显示，东莞市产权交易中心从昨日起组织对东莞市虎门富民服务有限公司及相关富民企业剥 ...
2008年投入使用的、投资近10亿元建成的富民商务中心。
昨日，虎门富民正式在东莞市产权交易中心挂牌出售。《产权转让公告》显示，东莞市产权交易中心从昨日起组织对东莞市虎门富民服务有限公司及相关富民企业剥离部分资产及负债后的产权（标的代号为1101601号）整体进行公开挂牌交易。挂牌底价为人民币9.0831亿元。
改制原因：与虎门新规划有冲突
据了解，东莞市虎门富民服务有限公司是东莞市虎门镇属集体龙头产业，早已名声在外，一度拥有“虎门百万、千万富翁的孵化器”美称，且一度成为该镇财政收入的重要支撑。随着时间推移，大规模的镇属企业逐渐凸显出经营管理模式老化等问题。2008年，富民集团改制提上议程。2009年，虎门镇人大正式通过了富民集团改制这一决议。2011年12月1日正式挂牌出售。出售的最大的理由是，富民集团多年以来留存的一些历史问题，和虎门的新规划有了冲突。
为何挂牌底价仅9.0831亿元
记者了解到，东莞虎门富民服务公司拥有包括富民时装城、富民布料批发市场、富民鞋业皮具城、富民布料批发市场、富民商务中心、小商品内衣市场、虎门二市场、富民时装网、富民创新中心、富民农副产品批发市场等多个市场与企业。此次打包出售的市场包括有富民时装城、富民布料批发市场、富民鞋业皮具城、富民布料批发市场、富民商务中心、小商品内衣市场、虎门二市场。剥离部分资产包括有富民时装网和富民创新中心、富民农副产品批发市场。
如此多的市场，为何挂牌底价为人民币9.0831亿元？对此，记者采访了解到，那是因为要除去大量的负债。负债之一：前两年，该公司一次性收取富民时装城铺主35年的租金，租金金额高达10多亿元；负债之二：原本计划与香港商会共同合资兴建的国际商贸城项目停摆，导致大量的投资客交纳的购铺订金高达10多亿元。此外，富民时装网和富民创新中心、富民农副产品批发市场不在此次出售之列。
300多员工工龄一次性买断
东莞市虎门富民服务有限公司正式挂牌出售，标志着富民改制走上了正式日程。现有员工如何安置？与商户的租赁关系变不变等问题是众多市民及富民员工和商户们关注的事情。
员工如何安置一事？虎门富民服务有限公司总经理林超明先前接受记者采访时告知，富民集团挂牌出售后，该集团的300多名员工也将按照劳动法的相关规定，一次性给予解决。首先，这些员工的工龄将被收购企业一次性买断。其次，要求购买的企业在一年之内不得解雇任何一名员工，且在这一年之内，所有员工的待遇不变。一年之后，企业将按照企业自身发展和需求，来确定员工的去留。
商户：租赁关系能否持续？
富民商务中心先与商户签订20年租期的合同，20年之后，该中心继续免租续签20年租期。如今，先前的承诺还能否继续履行？同样，富民时装城的1000多商户均在几年前向时装城交纳了35年的租金。如今改制后，这些租金还能否继续履行？
富民多个市场打包出售
昨日，东莞市产权交易中心发布产权转让公告，公告内容为：受委托，该中心现组织对东莞市虎门富民服务有限公司及相关富民企业剥离部分资产及负债后的产权（标的代号为1101601号）整体进行公开挂牌交易。挂牌底价为人民币9.0831亿元，保证金为人民币1.9亿元。公告期限：2011年12月1日至2011年12月30日。有关转让标的的基本情况及其他有关事宜等详情，有意者可在公告期间登录中心网站了解或到该中心咨询、查阅文件。网站：www.dgcq.gov.cn，电话：0769—22117762。
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