楼市困顿“围攻”房企 纷纷转战电子商务求突围

　　在中国大陆房地产市场一片肃杀的氛围下，广东的地产大佬们一头扎进了网络，与众多中国知名的地产公司一样，尝试将网络的电子商务平台作为他们走出困境的尝试。

　　广东某大地产商华南在线购房中心在电商平台12月初全面上线。多位业内人士认为，业界构建房地产线上线下结合的平台，标志着地产代理行业已拉开调控下规模空前的首波行业整合大幕，或将成为整个房地产相关行业洗牌的前奏。

　　但有专家分析，网上卖房的兴起，一方面是由于楼市遭遇罕见寒冬，开发商积极寻求营销创新以应对楼市低迷现状，另一方面更是电子商务企业利用目前的市场形势，在背后大力推动。

　　利用电子商务的模式，地产商的突围之路目前还有待观察，但降价无疑是一条主线。

　　据了解，这次某公司线上的产品对在深圳、广州、厦门、福州、长沙等华南14城共计10亿元人民币的房源，实行全程网络销售，最高优惠达20余万元。而9月份万科深圳公司曾首次与淘宝合作房产网上团购， 53套总价值超过3500万元的房源3个小时内就被一抢而空。

　　事实上，中国地产界的“明星”人物SOHO中国董事长潘石屹，今年4月就在网上开始了叫卖。如今，中国大陆电子商务的知名淘宝网也推出了新房买卖的测试平台。

　　上月底，SOHO中国、华远地产、万科、龙湖等20家开发商则直接宣布成立“中国房产电商竞价联盟”，组团在网上以拍卖形式卖房。

　　中国房屋中介机构“我爱我家”副总胡景晖认为，由于房产交易固定的程式和步骤，一些交易过程还必须在线下完成。目前房产电子商务只是一个为低迷楼市造势拉客的有利工具，但期待借助电子商务改变房市的低迷现状并不现实。