联华国际2012东莞至少添两丁 多项目布局全国

     廖翊畅是个融资高手，手下还有专业的融资团队——所以联华国际的摊子越铺越大。目前，联华国际集团公司在广东、北京、香港、海南、安徽、贵州、江西、广西、吉林、黑龙江、宁夏等14个省（市、区）拥有42家项目公司，产业涉及房地产、旅游、酒店、码头、工业园、文化、体育、环保、丝绸生产、物业管理、国际贸易等五大板块十多个行业领域。

    起家于东莞，联华国际是东莞房企全国布局的先行者。其产业规模和版图的宏大，令人咋舌。房地产开发业务目前仍然是联华国际的重头戏。

     2011年，联华国际在东莞房地产市场上极为低调。在售项目迪纳酒店公寓、荷塘月色、联华半山湖都未进行大规模的营销推广，主要以自然消化为主。就连东莞商业新名片——星河城购物中心也是低调开业。在联华国际2011年的业绩报表上，东莞房地产业务收益的贡献值骤降。

    暗流或许汹涌在深海以下。事实上每个身在东莞的联华国际人的2011都非常忙碌：御景湾8号的规划设计、皇马郦宫规划案的修改、苹果公社的构想、荷塘月色2期的开工、威斯顿广场的蓝图、芙蓉故里的梦想与现实……短暂的缄默之后，或许将迎来更大的爆发。

    房掌柜了解到，明年联华国际基本确定入市的项目包括御景湾8号与皇马郦宫。其中御景湾8号是联华国际联手海航置业收购的峰景御景湾资产，其中酒店的管理工作由海航置业负责，而联华国际则将在峰景高尔夫球场附近打造高端纯别墅住宅项目御景湾8号。御景湾8号占地面积约16万平米，规划共建143套别墅，拥有东莞最顶尖的自然生态资源和贵族生活环境，可谓万金难求。联华国际内部高管也明确透露，该项目不会在市场上做推广，“有钱不一定就能买到。”

    皇马郦宫则是位于黄旗山南麓，八一路上，东莞市网球馆对面的住宅项目，总占地约300亩。北倚黄旗山，南接同沙水库生态公园，毗邻御景湾酒店、峰景高尔夫，位于市区通往松山湖的咽喉要地。项目业态将集联排别墅、双拼别墅和高层洋房、酒店式公寓于一体，拥有4000平米康体会所、2000平米皇马俱乐部、点状式私人商业会所等多重会所。

    除此之外，联华国际还有多个项目正在规划或建设中。星河传说荷塘月色2期已经进入打桩建设阶段，芙蓉故里、苹果公社、威斯顿广场等项目也进入了规划阶段。

    值得一提的是联华国际未来的几个项目都极有特色。荷塘月色2期是大星河传说社区的延续，芙蓉故里则是联华国际联合望牛墩政府打造的总占地面积超过2000亩的文化地产项目。业态包括别墅、高层、农业生态游乐园、滨江七夕主题公园、鼎邦丽池等等。苹果公社则是位于东城北部的“时尚商业地产”，规划有商业街区和高级公寓式办公楼，建成后将成为集研发、销售、展示、时尚于一体的“交易中心、展示中心、客服中心、研发中心”。

    值得注意的是，随着星河城的开业，星河城上盖物业迪纳酒店公寓似乎已经“重回”市场，近期营销动作颇为频繁，而联华半山湖在更换了职业经理人团队之后，也开始重新向市场发出声音，展示项目的高性价比和未来东城北部规划利好。2012年，联华国际或许又将在东莞楼市绽放耀眼光芒。

    但东莞或许也并非就是联华国际2012年的主战场。房掌柜了解到，目前联华国际的房地产业务重点板块还包括海南三亚三美湾、擎天半岛、牡丹江项目、惠州天安星河城、天津商业地产项目等等。此外，联华国际遍布全国14个省市的旅游地产、工业地产以及其他非地产业务板块也将全面开花。