年关将至中央层面再重申地产调控 勿存政府救市幻想

    年关将至，中央层面再一次重申了地产调控的高压态势；经济后劲不足，需要救市，银根要松动，等等这些言论又开始甚嚣尘上；但依然有一种尝试我们需要再次重申：政府层面如果过度以救市的行为干预，那只能将透支不远的未来，楼市健康发展的那一天将永远不会看到。

    2008年的四万亿计划，催熟了很多产业，也包括了已经埋伏有大量泡沫的楼市和股市。那个时候的紧急救市，3年后回头看，显然把很多理应当时忍受阵痛解决掉的问题掩盖起来了。当流动性泛滥招致的不健康发展，要以当下政府铁腕治理为代价的话，这种后果也未免太过苦涩。那一阶段大量流入楼市和股市的资金，寻求的是最后的一波强取豪夺；现在，到了他们兑现的时候了。所以，我们可以看到的是，中国股市在没有翻越3000点后的飞流直下，看到的是中国政府被迫出手强行扭转楼市趋势，人为延缓泡沫以一种激烈方式爆炸的过程。

    当前，经过前期的不以为然，很多地产商体会到了政府这次是来真格的了；但还是有很多人心存侥幸，觉得这不过又是一次游戏。我们要看到，2012年的经济形势只会更加不确定，流动性泛滥的控制力度只会更加有难度；这个时机上，已经不允许有任何政策上的反复和伪装。最近一次的存款准备金率下调，又让一批人解读为“看到楼市调控开始放松的迹象”，如果这不是别有用心，就是一派胡言。至于更多人希望的政府再次推动救市计划，直接以各种投资入市的想法，我们直率地说，这简直就是一种幻想。难道上一次的苦头还不够么？

    有一种反驳的声音是：如果没有救市，没有投入，楼市萎缩，带动了上百个上下游行业的萎靡，保增长的压力会陡增；事实上，基建的投入同样会带动相关产业，而楼市的肆虐嚣张只会让经济发展进一步不可控；另外还有一种思维也需要矫正：当我们的经济增长从10%以上开始逐步回归到七八个点的时候，难道这真的是一种衰退，而不是基于健康长久得来的理性发展吗？

    所以，不要怕“不救楼市，经济就要衰退”论，任何出于这种论调而来的财税和货币手段，都应该被拒之门外。