万科九盘搅动东莞楼市 2012住宅综合体齐头并进

　　2011年，是东莞万科不平凡的一年，这一年，东莞万科同时运作13个项目，再度刷新万科在东莞的开发规模记录。这一年，东莞万科开创九盘齐发的局面。这一年，东莞万科在打造品质住宅的基础上，首度进军商业类、商务类地产项目。

　　万科于2004进军东莞，而今已经成功运作项目17个。其中完成开发的项目4个，分别为万科城市高尔夫花园、万科运河东1号、万科松山湖1号和万科金域蓝湾。正在运作的项目13个，分别为万科松山湖悦、万科城、万科金域华府、万科麓湖别墅、万科紫台、万科金域松湖、万科翡丽山、长安万科广场、万科金域国际、万科大厦、万科松湖中心和万科朗润园。其中还包括万科在塘厦投资的棠樾项目也在火热销售中。

　　至今为止东莞万科的项目已遍及东莞3个城区和8个镇：南城、莞城、松山湖、寮步镇、大岭山镇、大朗镇、塘厦镇、常平镇、虎门镇、长安镇和厚街镇等区域，完成了东莞中部、东部、西部的全方位布局。

　　目前，东莞万科在售的九个项目包括万科麓湖、万科城、万科紫台、长安万科广场、万科松山湖悦、万科翡丽山、万科金域华府、万科金域松湖、万科棠樾等。

　　作为东莞地产行业翘楚，万科在依托住宅，开发和拓展社区商业的同时，开拓更具规模的城市及综合体。今年，东莞万科以万科广场、万科大厦、松湖中心、金域国际、朗润园等项目盛启商业大局，一跃成为东莞新的商业领军。

　　据悉，明年，万科松湖中心、万科金域国际、万科朗润园将入市，而位于南城总部基地的万科大厦也将紧张进行前期筹备工作。

　　其中，位于塘厦的朗润园是万科在塘厦的重点项目，据了解，朗润园集东莞万科7年精粹，将致力打造成万科系列高端精品豪宅。项目以创新规划格局，设计为万科体系创新型产品类型。一期规划为联排别墅+洋房及大型商业中心的布局。项目的别墅产品面积控制在235平方米左右，洋房户型集中在79~97平方米，别墅户型客厅挑高、中庭设计格局，保证采光和通透性，同时预留电梯井，地下室层高4.8米，赠送露台空间。洋房各户型均有入户花园、赠送阳台、落地凸窗，部分可变房空间，赠送率高。

　　而万科金域国际位于厚街256省道与厚道路交会处，扼守东莞主城南大门。项目占地面积约8.9万平方米，容积率2.9，计容积率建筑面积约25.8万平方米。户型定位以2~3房为主，4房为辅;有近7万多平方米的商业配套，其中包括集中商业体(大型超市和影院)、精品街区和公寓;以高层建筑为主，风格为新古典主义。

　　不得不关注的是，万科在东莞的两大城市综合体项目：长安万科广场和万科松湖中心，其中，长安万科广场分为四期，包括万科金街、万科天誉、万科广场、万科中心，而万科中心为高达260米的写字楼，也是长安最高的写字楼。项目融购物、休闲、娱乐、居住、商务办公等多重业态体验于一体，大型购物中心与商业街区相融合，建成后将是长安高端商业中心。

　　目前，万科金街正在火热销售中，万科广场为东莞万科自持的购物中心，今年9月，长安万科广场已举行品牌战略发布会，据悉，当时长安万科广场已与近千家的国内外知名品牌洽谈，其中有两百家有合作意向。

　　而由东莞万科、光大地产、中天集团和丰鹏实业四大房企联手打造的松湖中心已于今年5月奠基。项目为金融科研用地，项目集办公、居住、会所、公寓、商业、酒店于一体，将为松山湖园区提供完善的一站式商业配套，可以预计，该项目明年将面市。