新经济形势下高端酒店式公寓受追捧 成投资热点

　　近年来，酒店式公寓产品逐步为广州消费者所熟悉，也成为了楼市投资的一大热点。特别是在住宅市场持续低迷的情况下，这些受政策影响较小的商用性质产品，更是成为了楼市的吸金王。最近两年，随着作为广州CBD的珠江新城板块的商务氛围日趋浓郁，以及高端外籍、异地人士的逐渐增多，区域对高端酒店式公寓的需求量大增。这一现象，也让投资客纷纷把目光瞄向了CBD内的公寓物业。

　　商用时代珠江新城受资金热捧

　　今年以来，由于住宅市场频频受到政策调控的影响，持续呈现出较为低迷的状态，也间接带动了商用物业投资的兴旺。记者了解到，在商用物业逐步受宠的情况下，作为广州CBD、有着金融总部定位和政策扶持的珠江新城，更是最值得关注的一个区域。

　　事实上，经过2010年广州亚运会的洗礼，珠江新城已经逐渐成熟：越来越多的住宅交付入住、越来越多的写字楼正式开业办公，为区域带来了旺盛的人气和商机；随着广州大剧院、博物馆、少年宫、花城广场、广州IFC等公共、休闲、商业等地标性建筑投入运营，则为珠江新城提供了完善的配套；而地铁三号线、五号线、APM线，以及愈发成型的地上路网，更是让整个CBD的运行畅通无阻……可以说，随着这片热土的愈发成熟，珠江新城的房价也从亚运前的2字头，迅速攀升至3字头，多个新开项目的售价都已达到了3万元/平方米以上，但抢入者依然如鲫。

　　有业界人士表示，随着珠江新城住宅用地的逐步开发完毕，以及商务氛围的进一步加强，近年来，这一片区逐渐开始进入了商用时代。特别是在2011年，这一片区甚少纯住宅项目推出市场，大多都是属于商用性质的公寓及写字楼产品。而今年以来的楼市调控，无疑也为珠江新城的商用时代提供了极好的发展机遇：相对于受政策调控影响而连续多月出现价格下跌的住宅市场，在经济持续向好、通胀依然严重的市场环境下，受政策影响更小、回报更为稳健的商用物业，也成为了各方资金的避风港。

　　小户型酒店式公寓成投资新宠

　　然而，纵观珠江新城板块，近年来无论是住宅物业，还是商用物业（包括公寓、写字楼），其新增供应都是以大面积单位为主，更为适合投资的小户型产品十分稀缺，而既有酒店式公寓服务，又属小户型的产品更可谓少之又少。记者最新发现，珠江新城出现一栋全新商务综合体——财富世纪广场，凭借良好市场表现，成为了近期商用物业市场关注的热点。项目自9月初开盘以来，在3个月的时间内热销12亿元，并连续在9、10、11月荣登广州办公物业销售冠军，其推出的写字楼及公寓产品，均受到了投资客及自用客的追捧。

　　财富世纪广场位于珠江新城东区，是本土房企大佬越秀地产倾力打造的全新商务综合体。项目共由三部分组成，包括A1栋的国际甲级写字楼、A2栋的豪装酒店式公寓“星汇LIFE”，以及上万平米商业裙楼。其中，颇受投资客追捧的星汇LIFE酒店式公寓，主打68~127平方米的一房至两房SOHO时尚空间，6层以上单位均拥有私家观景露台，可饱览珠江新城浩瀚盛景。同时，产品还提供了在同类产品中价值最高的6000元/平方米非毛坯标准，包含定制组合家具、西门子品牌家电、知名洁具品牌等配置，拎包即可入住，非常迎合高端商务人士的需求。