解读中央经济会议：坚持楼市调控是实业回归前提

　　据经济参考报评论文章称，2011年中央经济工作会议提出明年经济工作的总基调是“稳中求进”。具体政策举措方面不无亮点：比如，首次将扩大内需提到战略基点的高度，首次提出要提高中等收入者的比重，特别是，第一次将发展实体经济放到极其重要的位置，和“坚持房地产调控不动摇，促进房价合理回归”的表态可谓不谋而合。

　　文章称，房价合理调整，才有新的购买能力入市，房地产僵局才能打破;房地产从业者才能彻底洗脑并理性看待房地产市场的去暴利化趋势;社会资金才能逐步转向实业，不会再次观望抄底房地产;才能弥合被房价撕裂的社会;才能真正推动转型。通过加大普通商品房的供应，通过加快保障房的建设，为房地产降温的同时，也为扭转中国经济被房地产绑架，产业空心化，实业萎缩的态势赢得时间和空间。

　　要发展实体经济，就要下决心解决房地产的泡沫问题。房地产的理性调整，是吸引资源回归实业的前提。中国经济这么多年转型缓慢，资金、人力等资源过度集中于房地产行业使得关系国计民生的实体产业和高新技术领域的资源将逐步萎缩，最终使得经济呈现“空心化”。只有房地产告别暴利，资源向制造业和高科技分散，中国经济集聚的大量的地产泡沫才能够实现真正的软着陆。

　　文章指出，要消除房地产泡沫，仅仅靠短期的调控措施是难以实现的，还是应该抓住房价回调的有利时机，抓紧制度建设，建立抑制房地产投资、促进房地产回归居住需求的长效机制，才能避免调控的“橡皮筋效应”。经过一年的调控，房价上涨的势头已经初步遏制，部分城市的价格出现了回调的趋势。在此情况下，房地产调控绝不能放松，只有彻底让大家对房地产的心理预期合理回归，对房价的认识回归理性，房地产调控才能退出历史舞台。

　　据国家统计局12月18日公布的数据显示，新建商品住宅(不含保障性住房)方面，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，比10月份增加了2个。涨幅回落的城市有61个，比10月份增加了2个。11月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有61个，比10月份增加了4个。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，持平的城市有16个。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。