中原集团研究中心分析认为,城市布局并不是开发商销售表现分化的唯一影响因素,开发商的成长能力还受到产品定位、营销策略等其它因素的影响。在上述城市布局分析框架下,有四家标杆房企的销售表现与城市的发展不相匹配。华润和招商的城市布局都不甚理想,这两家公司总销售量中来自于B类“成交量下降”城市的比例分别为82%和67% ,但招商和华润2011年前10个月的销售面积同比增长率依然达到32%和10% ,成长能力较好。相对来说,绿城和富力在A/ A*类“成交量上升或平稳”城市的销售比重较高,但这两家房企2011年前10个月的销售面积同比增长率却出现不同程度的下滑。
2023-10-23 14:18
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