江南第一城望族123㎡三房两厅360度全方位解读

　　江南第一城是宏远地产着力打造的顶级豪宅项目，更是东莞城市中心区唯一的江南文化别墅大盘。项目总占地面积约20万㎡，总建筑面积近40万㎡。江南第一城分三期开发，2008年6月正式开始对外销售，一二期已经卖完入伙，社区氛围浓厚，目前正在推出的是三期望族洋房产品。

　　凭借宏远品牌优势，承托江南系列楼盘品质保证，作为2011年宏远大社区核心项目的江南第一城，以其卓越的销量一直傲视整个南城区，而其望族洋房新品更是宏远地产多年精工力作颇受青睐。

　　据房掌柜了解，江南第一城将于12月24日巨惠加推84栋110-160㎡望族新品。而84栋与82栋洋房在产品设计上相类似，都拥有360度环水园林，50000㎡文化泛会所，无限楼间距城央阔居，属于高赠送比户型。

　　户型紧凑实用

　　房掌柜现以一套建筑面积约123㎡、套内面积约94㎡的三房为例，对其在售的三房产品进行360度全方位解读。

　　塔式结构，两梯四户

　　该户型为三房两厅两卫（带入户花园空中花园）设计，塔式结构，两梯四户。这样的梯户配比十分符合经济原则，且依然可以轻松搭乘，便利出行。

　　放眼整个123㎡的三房两厅两卫、外加入户花园的户型图，明显可见，户型方正紧凑，基本没有中国人忌讳的不规正边边角角，空间利用率达到极致。此外，房子东南朝向，实现冬暖夏凉，特别适合居家。试想一下，东南风穿堂而入，经入户花园至厨房、餐厅、客厅到阳台，室内空气顿时焕然一新，南北通透、空气对流，并且采光也极佳。

　　更值得一提的是，该户型面积赠送率甚高，达至15㎡，尤能满足购房者追求高性价比的需求。

　　入户花园设计

　　该户型进门处设有4.8㎡的入户花园（赠送一半面积），另附赠全面积为1.3㎡的花池，总面积为6.1㎡，尺寸适中，可根据业主喜好设计成玄关，或摆放些盆景增添居家自然气息。其实，玄关作为进出居室缓冲空间，业主进屋前换鞋更衣保证室内干净清洁。

　　厨房与餐厅紧邻相对

　　经过入户花园，便是厨房与餐厅位置，这样能很好地避却买菜回来拖泥带水弄脏客厅。厨房与餐厅紧邻相对，下厨上菜也尤为方便。江南第一城123㎡户型厨房的交付标准是半开放式，但业主也可根据需要，安装滑门，节省空间之余，还能让餐厅客厅免受油烟侵袭，时刻保持室内空气清新。

　　餐厅与客厅无阻挡连接

　　餐厅与客厅无阻挡连接，呈8.4米横厅开间状，宽达4.3米，空间阔绰，活动自如。并且阳台与入户花园恰夹着相连的客厅和餐厅，成就南北对流，空气清新，居住于内人并无感局促，却犹与置身大自然中无异。

　　大尺度阔厅

　　大尺度阔厅属该户型一大亮点。客厅开间的尺度很重要，直接决定其舒适度，一般选择开间3.8米至5米之间。而该户型的客厅开间4.1米，总面积为18㎡，空间感强，下班后慵懒地安躺在沙发上看电视，迎来扑面清风，肯定十分舒服。

　　超大内阳台改造设计

　　极致景观

　　另外，客厅连接景观阳台，身处高层，视线开阔，能将阳光与美景引人家中。更值得一提的是，该户型拥有超大内阳台，赠送面积达6.53㎡，其中奇数层还附送约1㎡的花池。百变空间，随心所欲，样板房把部分阳台设计成一空中庭院，非毛坯类似日本的榻榻米，适合约上三五知己，于此品香茗话人生，生活惬意之极尽能体现。

　　户型的整体设计规划较为人性化，功能分区明显，动静皆宜。主要体现在：由入户花园、厨房、餐厅、客厅、阳台组成的生活动区，与由主卧、卫生间、儿童房、卧室组成的生活静区。并且从户型图上不难发现，动静两区有一过道连接。静区布局紧凑合理，实用性强。

　　次卧

　　与客厅一墙之隔的为次卧，约12㎡，从现场照片可以看得出来，其空间适中，设有观景飘窗，景观与阳台的如出一辙，堪称一流。闲时侧坐窗边，赏景看书，配上淡雅音乐，别有一番意味。

　　儿童房

　　而儿童房正对主卧，得益于嵌入式衣柜设计，让房间空间利用达到最大化，实地感受怎么也不认为其只有9.2㎡左右，还给小朋友宽敞的小天地。同时采光通风效果良好，有利于孩子的健康成长。

　　公共卫生间

　　儿童房与次卧共用一卫生间，相距两房距离最短，布局较为合理，洗漱尤为便利。同时公共卫生间里内设计合理，干湿区分明。

　　主卧

　　主卧为套房，长约7米，宽约3.5米，面积为24.5㎡，尺度宽敞而舒适。主卧洗手间出口位置设置玄关，与嵌入式衣柜相连，洗完澡后便可换好睡衣，可避免湿鞋给地板带来的不利影响，还在一定程度上保证了夫妻间适当的隐私，减少了相互的干扰。同时1.4㎡的270°飘窗设计，视野得以无限延伸，带种望族气度。