东莞开发商猛推盘赶五一 购房者望房价继续调整

4月份了。政策激发的刚性需求的大幅释放，让楼市一直在上演“小阳春”销售局面。但这并不能反映消费者对目前房价完全接受的现状，采访中，一种寄房价还要调整的声音依然较为强烈。

开发商加快销售进度

种种迹象显示，伴随着“五一”的日愈临近，开发商明显加快推货节奏。

上周末，许多楼盘现场都开展了相关活动，并吸引了不少人流量。不少开发商均表示，他们近期将会有所动作。

3月28日，香樟林加推一栋“全景大宅”。新加推单位面积在185~192㎡之间，目前，洋房样板间也已对外开放。

3月29日，东方华府销售中心，开发商当天邀请了美食专家蔡澜与大家一起分享美食心得，现场吸引了不少人流量。相关负责人介绍，自春节以来，该盘并没举办过大型促销活动，这次邀请蔡澜，主要是为了聚集人气。据介绍，他们在活动区间主要推出了什么户型的房子，价格是多少，成交了几套房子。对于这个销售成绩，他们表示不错。接下来，他们将有什么新的动态。采访开发商。

同日，上东国际销售现场。尽管记者来到时，已是下午，但现场还是有不少人气。销售员介绍，当天上午，他们推出一期压轴楼栋21栋单位，经过一周的诚意客户登记，有300批客户到场。

早前，东城某定位于高端项目的相关负责人告诉记者，春节以来，尽管东莞楼市经历了“小阳春”的销售局面，但都是以中低价位楼盘为主，由于价格因素，不少高端产品还是不敢轻易上市。但随着“五一”黄金周的即将到来，他们项目将会开展比较大规模的促销活动。

购房者希望房价继续调整

销售经历“小阳春”的背后，并不能全面反映消费者就对目前的房价完全能接受。

潘飞就要结婚了。他告诉记者，他想尽快买套房，至今已看了大半年，都没找到合适的。“地段稍微好点的房子价格还是比较高，要近6000元/平方米”潘飞希望开发商还能继续调整房价，让多数购房者都能承受。

上段时间，国务院发展研究中心课题组提出建议，政府在出台相关支持政策的同时，要引导开发商根据市场需求情况适当降低价格，促进销售。前几日，许多业内专家也表示房地产还将“调整”。有东莞房产界人士认为，目前刚性需求在救市新政的刺激下有所释放，但由于全球金融形势严峻，购房者出手时依然谨慎。开发商不能盲目乐观，而应继续以低价吸引购房者，做出实质性的让利。

也有业内专家表示，经过2008年的调整，东莞房价已逐渐回归理性，房价下降空间已不大。“五一”黄金周即将到来，楼市供应将大大增加，对自住型购房者而言，“五一”前后不失为出手购房的好时机。