房价四个月缩水十万开发商称优惠仅限内部员工

来源：齐鲁晚报东莞房掌柜 2012-02-13 08:23:36

[摘要]12日,鑫苑名家售楼处,200多名业主要求退房。本报记者喻雯摄 4个多月前,房子均价为8700元/平米。如今,均价一下子缩水到了7700元/平米。省城一楼盘的降价行为引来数百户老业户索赔差价。对此,开发商的解释,770 ...

　　律师说法:　业主“维权”难实现

　　业主退房或是“补差价”的要求是否应该得到满足?“是否应该退差价。还得看具体的合同内容。”齐鲁律师事务所资深律师陈瑞福表示,如果合同上明确标有涉及价格方面的规定,业主就可以依法维护自己的权益。如果合同上没有明文规定,业主也很难“维权”。

　　开发商对内部员工福利是一个价格,对外公开出售是一个价格,这样是否符合规定?对此,济南市建委有关负责人表示,开发商在取得预售证时,会有一个申报价格。开发商在售房过程中,可以根据市场的情况做出适当调整,只要不高出这个价格就可以。至于房子如何销售,卖给谁,价格如何调整,都不是政府部门能够干预的。

　　山东众英律师事务所主任范作民提醒,现在有一些楼盘在宣传时都打出了“保值增值”的宣传,这也成为吸引购房者买房的一大因素。“仅凭这种广告宣传,购房者无法得到房子降价后的补偿。除非在合同中有明确条款要求,或是与开发商签订了保值增值的协议。”范作民说,开发商目前这种宣传也很难构成价格欺诈,所以买房前,购房者一定要有自己的判断,做好承担房价下降的风险准备。

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责任编辑：黎尧东

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