常平近千顷土地规划出炉 将建一座90米高的地标

常平近千公顷土地规划正式出炉。昨日从东莞市规划局传出消息：《常平镇站北组团北片控制性详细规划》、《常平镇常虎片区控制性详细规划》已进入批后公示阶段，这两份规划表明上千公顷的土地内将有9万人入住，而常虎片区将建起一座90米高的地标。

站北组团北片：规划进驻人口达5.8万　

设计人员昨日告诉记者：这片地有479.59公顷，将来会有5.8万人入住。图纸显示：这块地西到广深铁路，北、东以环城路中心线为界，南至常马路，将成为常平新的黄金地段。

所有建筑必须参照这份规划图纸来建设。对于已建好的建筑物，在需要时依法收回土地使用权，对其单位和个人给予补偿。记者在图纸上看到这块土地不见一堵墙，这是规划部门的特别规定。“各类建筑基地原则上不得修建围墙。”即便需要建设，必须报城市规划行政主管部门批准后方可修建，但必须保证围墙高度不超过1.8米。规划还要求主干道40米宽。

值得注意的是，常平镇站北的广场不建设永久性建筑，宜结合其使用功能，建设观演、集会、休憩等设施。

常虎片区：将建一座90米高的地标

规划中的常虎片区，由广深铁路、常虎高速公路、环城路所环抱，而此处的规划面积达478.80公顷。设计人员告诉记者：通过人口规模测算，规划区总人口按3.2万人控制。

“规划”吸引人之处在于将建造一座通天式的地标。这座地标计划位于新城大道与环城路交界处西南侧的商住混合地带，高度将在90米上下。而附近的环城路南侧和长黄路两侧为全区高层建筑带，控制高度80米；对于一般民用居住的高楼，建筑高度一般控制在60米以下；至于片区西部和东部的工业建筑，高度控制在25米以下。

规划确定的需独立用地的配套设施，可根据实际情况调整，但不得低于规划确定的最低标准。而对于非盈利性的配套设施如幼托、门诊部、公厕、垃圾收集站等应严格按规划建设；设计人员表示：绿地总用地面积为17.10公顷，占城市建设用地的比例为7.43％。其中公共绿地面积为13.09公顷，人均公共绿地面积7.27平方米。