应对地方挑战“中央调控楼市政策” 行为零容忍

　　2月9日，芜湖市发布新政称：“2012年期间，购买普通商品房可享契税100%补助，90平方米以下自住商品房可享受50元/平方米或150元/平方米的补贴。”这套被解读为变相放松房地产调控力度的楼市新政，一经出台就受到了广泛的关注。住建部过问芜湖房产新政出台始末，芜湖的房地产新政只坚持了3天，就戛然而止。本周一，住建部首次表态：地方不得擅调楼市政策，地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控政策，必须遵从中央的政策立场。

　　芜湖并不是第一个宣布推出房地产新政后又放弃的城市。去年10月11日，在中央多次明确“限购政策短期不放松”的背景下，广东佛山成为首个明确提出放宽限购令的城市。龙年伊始，广东中山被曝出将商品房限价从5800元/平方米上调至6590元/平方米……不难看出，一些地方政府蠢蠢欲动，按捺不住变相放松楼市调控的冲动，给楼市调控松绑的“苗头”正在萌生。也难怪，地方政府对土地财政依赖惯了，楼市行情不好，土地卖不出大价钱，日子过得紧巴巴的。

　　现在，楼市调控处于“相持阶段”的关键期，房价尚未到位。如果允许地方政府违背“国八条”的精神，挑战楼市调控从紧的政策基调，楼市调控的努力与成果将付诸东流，房价会像脱了缰的野马一样窜了起来。中央及时叫停地方变相松绑楼市调控，明确表态，太必要了。2月6日，温总理在跟一些专家学者座谈的时候，再次强调，房地产调控要不动摇。这一系列信息再次显示了中央楼市调控从紧的坚定决心，对地方政府是一个有益的提醒。因而，对任何挑战中央从紧调控政策的行为必须零容忍。地方政府、地方的开发商、地方的银行等不应抱有侥幸心理，应顾全大局，把想法和行为统一到中央的调控政策上来。目前的房价高高在上，投资价值不大，对老百姓，要纠正买房能致富的认识误区。如此，房价方会回归到合理的价位。