深圳中心城涉嫌违规售铺未了 产权纠纷浮出水面

　　刘伟宏在新闻稿中称，怡景公司在转让中心城广场股权后，至今未收到保怡物业(深圳)有限公司的转让房款。

　　此后，保德信亚洲基金答应刘伟宏及其怡景公司退出对深圳中心城的经营管理。为了回购股权，缺钱的刘伟宏不得不通过分割出售商铺的行为筹集资金。2010年12月和2011年10月，深圳中心城两次公开出售15000平方米商铺，卖得预售款和部分房款共计4亿元。此时，连同第一次股权转让，深圳中心城已属于二次售卖了。

　　然而，刘伟宏及深圳中心城的卖铺行为并未获得抵押权人招行的支持。此时，刘伟宏控制的怡景公司却与保怡物业管理(深圳)有限公司之间因股权转让而发生纠纷。

　　随后，两方公司针对深圳中心城的产权纠纷愈演愈烈。据招行深圳分行的声明显示，在刘伟宏及借款人与银团协商卖铺过程中，2011年11月，怡景公司强行赶走保怡物业公司聘请的物业管理人员(仲量联行)，随后以停水、停电方式胁迫商户将租金交至该公司，截留了借款人保怡物业公司应收的租金，也导致银团贷款还款资金被截留，银团也多次要求刘伟宏纠正截留租金及干涉物业正常管理的行为，但刘宏伟至今未落实。

　　今年1月13日，保怡物业管理(深圳)有限公司发出致新怡景中心城全体租户及社会各界的公开信，信中声明：除我公司外，任何其他公司均无权处分或转让中心城商铺，无权对外出租中心城商铺或场地，亦无任何权利或依据向中心城租户收取任何租金或其他财产性利益。

　　至此，怡景公司与保怡物业管理(深圳)有限公司之间因股权转让而发生的纠纷公开化。目前据记者了解，刘伟宏及其怡景公司与保怡物业管理(深圳)有限公司的产权纠纷已经上诉到深圳市福田区法院，此案正在审理当中。

　　刘伟宏则表示，“如果我们赢了，那我们以上行为(卖铺)合法又合理，如果我们输了，我们损失好几千万。”眼下，作为一件因违规售铺而导致的卖铺纠纷，依然凸显出其背后的产权纠纷。本报将后续关注报道。