2月以来广州房价出现结构性回调 市场表现谨慎

　　研究机构15日在广州发布的报告称，2月以来广州十区二县市一手楼成交量有所恢复，其在中心区域成交量增大的情况下，全市楼价呈结构性回调态势。

　　15日内地房地产分析机构中地行的报告称，春节后广州全市各区成交量均有所上升，其中郊区的增城区域，有两个大型楼盘周度成交超过30套，整体成交量亦环比持续增长。

　　报告指，广州中心区域仅在本月6日至12日的一周时间内，就成交2.8万平方米面积，环比升110%。报告具体介绍，位于该市老城区海珠的一个楼盘周度成交量就达到37套，带动中心区成交量明显上升。

　　报告对成交价格的分析称，目前广州十区二县市一手楼成交价格约为12229元每平米，环比升17%;中心六区成交均价约为20853元每平米，环比此前一周的18287元每平方米价格升14%。

　　中地行市场研究专家组称，受春节楼市“停滞”的惯例因素影响，广州一手楼市1月份成交低迷。节后楼市成交渐恢复，均价略升，但这种价格上浮属结构性回调，在成交量基数低的情况下，均价变化易受个盘成交量影响。

　　专家表示，截至15日的2月份一手房市场情况的来看，今年节后楼市交易与往年比并未出现“小阳春”现象，市场表现谨慎。