委员提案建议楼市限购令适当调整 不应限制豪宅

　　焦点3 房价“合理回归”空间多大?

　　【问题】今年国家“微调”房地产调控目标，提出实现“房价合理回归”。那么，回归多少算“合理”?回归的空间有多大?

　　正方

　　房价还可下调30%

　　蔡继明：房价还有下降空间，可以下调30%。从2008年开始，房价开始爆发性增长，那么，是不是应该通过宏观调控政策，使房价回归到2008年以前的水平?

　　反方

　　房价只会“稳中有升”

　　王超斌：经济不会硬着陆，房地产就不会硬刹车。房价会稳中有调，而且这也就相当于降了。

　　宗立成：房价会稳中有升，不会降。因为社会在发展，社会在前进，土地资源受到限制，土地不会越来越便宜，人工费也不会越来越便宜，而且人工费每年都在不同程度地上调。

　　焦点4 房产税何时将全面推开?

　　【问题】沪渝试点房产税新政已满一年，房产税是否已具备全面推广的条件?

　　正方

　　要从中央向地方推进

　　贺铿：上海、重庆的房产税试点并没有起到实际的调控作用，象征意义更大。上海开征的房产税税率很低，而重庆仅是向别墅和高档公寓征税，不具有普遍意义。如果要实行房产税，还是要从中央向地方推进，由中央制定方案，明确征税范围、税率、如何征收，然后在各地试点。开征房产税要考虑到老百姓的基本住房需求，不能增加老百姓的负担，同时还要起到引导合理消费的作用。

　　反方

　　东西部要区别对待

　　四川遂宁市长胡昌升代表：东部楼市过热的城市已满足扩大试点条件，但在西部二、三线城市推开还为时过早，一些小城市房价合理，推行房产税反而影响供求平衡。房产税不是行政命令，经济手段才更要体现灵活性。据新华社电

　　地产人士说

　　世联地产董事长陈劲松：假如房价下降20%至40%，基本上所有上市房企都不得不面临亏损或倒闭的风险。业内预计，今年房企的资金链恶化程度将超过2008年。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌：房价上涨或下跌，都会有住房问题存在。控制房地产价格过快上涨，是为了防止房地产泡沫破灭带来的经济风险;但住房问题并不是靠控制房价就能解决的，而是要政府积极承担起住房保障工作的责任。