南京楼市交易量逐渐上升 购房者看房热情度高涨

　　随着房价慢慢驶入下行通道，购房者的看房热情也明显高涨起来。3日，记者在南京多家楼盘看到，随着大批看房者的到来，冷清许久的售楼大厅和样板间内重又恢复繁忙景象。这股复燃的热情也有力拉升了南京楼市的成交量。据南京房地产官网数据显示，刚刚过去的2月份，南京商品房成交量达到3635套，较去年同期上涨近7成，同时创下近1年来南京楼市的最高值。

　　3日下午3时左右，在南京江宁地区的一处楼盘，南京市民李梦溪正在认真的比对各样板间的户型。她告诉记者想买房已经有两三年了，因为资金不足一直租房居住。“去年国家紧缩银根，住房贷款利率有所上浮。今年年初大部分银行又回到基本利率了，我们担心货币政策开始变得宽松，房价会像08年一样又升上去，所以有合适的近期就打算买了。”

　　章礼英夫妇则是第一次参加房地产网站组织的看房活动，前来看房。“我觉得南京的楼市还是有泡沫。比起南京市的平均工资水平，房价还是太贵。”虽然觉得房价还有可能再降，但即将为人父母的夫妇俩却等不起了，章礼英说：“主要还是为了给孩子上户口，希望买套离上班地点近点的，孩子今后上学的问题也需要考虑。”

　　看房现场，像李梦溪、章礼英夫妇这样的“刚需”人群并不在少数。该看房活动南京地区的组织者向记者介绍说，看房的线路都是前往南京江宁、江北等“刚需”楼盘较为集中的几个板块，参加看房活动的网友也以首次置业为主，其中，婚房消费的更是占到“刚需”购房的大多数。

　　“目前房地产调控已经到了攻坚阶段，一些地方出台的救市政策都被及时叫停，中央进行房地产调控的决心一直不曾动摇。”中国不动产研究中心江苏区主任尹晓波表示，龙年春节以后，南京一些楼盘已经出现实质性的降价，多家银行首房贷款利率回归基准。这些利好因素都在刺激被压抑许久的“刚需”出手买房，南京楼市交易量因此也有所反弹，但就政策面看，楼市真正回暖还有待时日。