大岭山某农贸市场强拆租户店铺 租户称拖延续约

4月10日，大岭山梁女士来电：我订了大量的化妆品放在店里，去年店铺到期了，但续约的事情一直没谈好。昨晚6点多钟，商场工作人员在没有事先通知的情况下强行搬走我的货。我报警后他们又搬了回来，但第二天发现又给清空了，连铺面也给拆了。

记者在现场看到，大岭山镇大和农贸综合市场的一楼正在搞非毛坯，梁女士的店铺在正门的左侧，就像她说的，店铺已经完全拆除了。

租户：一直等着谈续约

梁女士称，虽然合同在去年9月份到期，但去年6月至8月，她一直找市场谈续约的事，“他们没说不续约，所以我就一直等到合同到期，而市场方面拖到春节前才找我谈搬迁的事。”但春节前梁女士又进了很多货，在这种情况下，市场方面突然说铺子要拆，给她造成了很大损失。

市场：四发通知租户就是不搬

“合同早就到期了，我们一再通知她搬走，她就是赖着不走。”大和农贸综合市场投资方总经理张先生说，“之前这里是做百货的，后来我们公司花几千万把这个楼买了下来。”该市场改建成农贸批发市场后，成为大岭山一个重要的“菜篮子”工程，已经确定4月21日开张。为不影响工程进度，不得不强制处理。

针对续约之说，张经理表示，市场方面根本就没有答应过续约，“我们公司一次次地让步，让她从去年一直拖到现在，共发了4份通知，但她却一直不搬。现在非毛坯装到她那里了，那我们只能强制执行了。搬东西的时候我们都拍了照，东西都贴了封条，她想什么时候拿走都可以。”

前日上午，杨屋派出所对事件进行了调查。目前，双方还在进一步协商中。

律师：双方都可终止合同

广东林德律师事务所王云昭律师称，合同期满后，半年内应签订新的书面合同，如果没有续约，就视为不定期合同，在这种情况下，任何一方都可随时要求对方终止合同。

“这个纠纷中，如果市场方面确实发了通知，而租户不搬就是租户的责任。”王律师说，在这样的情况下，双方可以通过法律途径解决纠纷，但市场方面不能进行强行拆除，“如果强行拆除给租户造成损失，市场方面应该承担责任”。