深圳人奔赴东莞异地置业成热潮 碧桂园抢滩东莞塘厦

　　今年，碧桂园在莞深交界东莞市塘厦镇将推出三个全新项目，碧桂园天麓山、观澜碧桂园和碧桂园时代城，并提出莞深交界一直在提倡的生活理念“深圳人置业东莞生活圈”。

　　近几年，深圳人奔赴东莞等地的异地置业行为已经在由一种备受关注的新兴现象逐渐转化为一种必然的常态，这个过程并不漫长，从发端到目前的一个阶段性高潮，仅仅用了两年不到的时间。

　　在资本集中、本土房价高企、城市群进一步大融合的背景下，“走出去”成为深圳人置业的必选之一。人们已经不再琢磨究竟该不该买房，他们现在的思考重点是在哪里买房。因此，深圳人对近邻东莞的一路高歌猛进也便顺理成章了。

　　而据业内的预期显示，随着莞深交通配套及东莞城市基础设施的完善，东莞物业价值有望进一步增长，并带动更多的深圳人到东莞置业。

　　东莞物业价值极具成长空间

　　“对于不了解东莞房地产市场的深圳人来说，可以举一个我们都很熟悉的例子来说明”，一位在东莞耕耘了将近10年的深圳某地产商向记者表示：“东莞目前的市场情况，正如8年前深圳的宝安。熟悉深圳地产规律的人都清楚，宝安房地产市场在8年前是深圳最具潜力的价格洼地，东莞就像8年前的宝安。”

　　该人士向记者透露，目前东莞市与深圳接壤的凤岗镇、塘厦镇等都成了深圳人置业最多的东莞城镇。在深圳房价与日俱增的今天，找一处相对较近的地方，有一个宁静舒适的生活环境，成了今天新深圳人的置业选择。东莞也就在潜移默化中成了“深圳人置业生活圈”中一个热门的选择。

　　一位资深的房地产业内人士指出，我们发现，要兼顾投资和置业是中房地产在常平项目中遇到的个案。在投资方面深圳客户占了50%，其他还有一些年纪较大买来自住的客户、年轻客户房买给自己的父母养老。香港客户基本淡出，常平地产市场客户群体也发生了变化。深圳市场正好提供这样一个机会，东莞地产商要充分利用好这一平台。

　　一位碧桂园·塘厦的销售人员说，深圳有大量的年轻白领，大多数从其他的城市移民过去，由于决定长期留在深圳发展的缘故，大多数年轻人都打算置业在深圳或深圳附近。但深圳的高房价使多数在深圳工作的年轻白领忘而止步，碧桂园此次在深圳接壤的东莞市塘厦镇一举推出三个全新项目，将为更多的年轻白领和深圳的改善型客户提供更多的选择。“像我们去年的十里银滩，就吸引了不少深圳客户，”销售人员强调，“最主要的原因还是我们碧桂园一直以最合理的价格，最优的品质为客户建造一个更舒适的生活环境。”